Giá thuê các văn phòng cao cấp tại TPHCM đang ở mức 550 USD/m2/năm, cao hơn 40-160% so với các thành phố Đông Nam Á khác, trừ Singapore. Nguyên nhân là do thiếu nguồn cung mà nhu cầu của khách hàng ngày càng gia tăng, theo Jones Lang Lasalle (JLL) Việt Nam.
Báo cáo của JLL cho hay, với chỉ 1,7 triệu m2 diện tích văn phòng, hiện tổng nguồn cung văn phòng tại TPHCM thấp hơn 60% so với một số thành phố trong khu vực Đông Nam Á như Jakarta, Bangkok và Manila.
Trong khi đó, 10 năm qua, lao động trong các ngành tài chính, bảo hiểm, bất động sản và kinh doanh tăng 11% hàng năm. Điều này dẫn đến nhu cầu mở rộng văn phòng gia tăng trung bình 8-10% mỗi năm. JLL cho hay, nguồn cung văn phòng hạng A đã tăng 200% trong sáu năm qua, nhưng thị trường vẫn có khả năng tiêu thụ.
Nguồn cung hạn chế đẩy giá thuê văn phòng tại TPHCM lên cao. Hiện, giá thuê gộp văn phòng hạng A nằm ở mức 45,8 USD/m2/tháng; hạng B ở mức 31,4 đô la Mỹ/m2/tháng.
Trong quí 3, giá thuê trung bình văn phòng hạng A và B tiếp tục đà tăng của quí trước với tốc độ tăng nhanh hơn. Riêng phân khúc hạng A ghi nhận xu hướng tăng giá chào thuê ở 40% số các tòa nhà.
Tỷ lệ lấp đầy các văn phòng tại TPHCM cũng rất cao, đạt gần 95% với văn phòng hạng A, hạng B gần 97%. JLL nhận định nhu cầu di dời và thuê văn phòng từ các ngành hàng tiêu dùng nhanh, công nghệ thông tin, bảo hiểm và tài chính sẽ tiếp tục dẫn dắt nguồn cầu thị trường trong tương lai. Giá thuê cũng được dự đoán sẽ tiếp tục tăng thêm trong thời gian tới.
Hiện nay, mô hình Office-Tel được các nhà đầu tư trên khắp cả nước đánh giá là một sản phẩm sinh lợi tiềm năng, thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư, đồng thời là một giải pháp tiết kiệm chi phí và thời gian cho doanh nghiệp trong và ngoài nước, chính vì những lí do trên giúp Office Tel nhanh chóng trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn trên thị trường bất động sản.
Do đó, Hung Thinh Corp đã đem loại hình căn hộ văn phòng vào các dự án mới để đáp ứng thị hiếu của khách hàng. Các dự án căn hộ đang phát triển loại hình Office-Tel : Richmond City, Saigon Mia, Sky Center,…
