Có nên mua nhà ở xã hội trong thời gian tới
Trong thời buổi hiện nay, có rất nhiều thông tin về các dự án căn hộ khắp các quận huyện thành phố Hồ Chí Minh, tuy nhiên đối với những người có thu nhập trung bình thấp thì để tìm được một ngôi nhà mơ ước ở các dự án này thì cũng là một điều quá khó khăn.
hình minh họa
Nắm được thị trường căn hộ giá rẻ còn quá lớn, nhiều công ti bất động sản đã đưa ra những dự án nhà ở xã hội với mức giá tầm khoảng 500 đến 600 triệu/căn nhằm đáp ứng được cơn khát nhà ở của một tầng lớp người dân thành phố. Mới đây, một công ty địa ốc đã tung ra thị trường dự án nhà ở xã hội ở quận 9 với quy mô 1.384 căn với mức giá khoảng 15 triệu/m2(đã bao gồm VAT).
Để có mức giá rẻ như vậy, chủ đầu tư phải xây tầng cao, chia nhỏ căn hộ, tăng hệ số kinh doanh bằng cách thu hẹp diện tích công cộng trên mỗi sàn, giảm thiểu các chi phí, tăng hiệu quả dự án… Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng sẽ phải chịu những bất cập nhất định khi về sống trong khu chung cư này.
cảnh thiếu nước trong chung cư
Hơn thế nữa, ngoại trừ giá rẻ, dự án nhà ở xã hội này chưa thể tiếp cận chính sách vay hỗ trợ cho người mua. Khách hàng muốn tiếp cận dự án phải bị sàng lọc thuộc 8 nhóm theo quy định. Đa phần tổng mức lương không vượt quá 9 triệu đồng mỗi người một tháng nhưng lại phải chịu lãi suất như mua nhà ở thương mại thông thường. Người mua được vay với lãi suất 7% một năm trong 2 năm, sau đó sẽ trở về với mức lãi suất thả nổi. Lý do chỉ có chương trình vay này vì gói tài khóa Chính phủ hỗ trợ người mua nhà ở xã hội lãi suất 4,8% một năm ổn định trong 15 năm vẫn chưa khởi động.
Quý khách nếu đang có ý đình tìm cho mình một nơi an cư thị đừng vội ham những dự án giá rẻ để rồi sau đó phải rơi vào tình cảnh “dở khóc dở cười”. Quý khách có thể tham khảo một số dự án của tập đoàn Hưng Thịnh như căn hộ richmond city, căn hộ 9 View, căn hộ Lavita, căn hộ Sài Gòn Mia…trước khi quyết định mua nhà nhé.
Thành Phan
