Chuyên mục: Hỏi đáp Bất Động Sản

Hỏi đáp bất động sản nhà đất, chia sẽ các thông tin thắc mắc về văn bản luật, các thủ tục khi mua bán giao dịch bất động sản. Giải đáp các vấn đề về tranh chấp nhà đất, nhà đồng sở hữu…

Đánh giá pháp lý dự án Golden Bay 602 Cam Ranh

Đánh giá pháp lý dự án Golden Bay 602 Cam Ranh. Đây là dự án của chủ đầu tư Hưng Thịnh với quy mô 90ha tại vị trí thuộc khu du lịch và khu kinh tế trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa. Pháp lý dự án đất nền Golden Bay là một trong những yếu […]

Nội dung

Đánh giá pháp lý dự án Golden Bay 602 Cam Ranh. Đây là dự án của chủ đầu tư Hưng Thịnh với quy mô 90ha tại vị trí thuộc khu du lịch và khu kinh tế trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa. Pháp lý dự án đất nền Golden Bay là một trong những yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm. Cùng chúng tôi tìm hiểu và giải đáp ngay sau đây.

Một vài thông tin về dự án Golden Bay 602

  • Vị trí: Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, Mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Bãi Dài, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, Việt Nam.
  • Quy mô: 55,59 ha
  • Phân phối độc quyền: Hung Thinh Land
  • Chủ Đầu tư: Hưng Thịnh Corp
  • Tổng mức đầu tư: 1356 tỷ đồng
  • Diện tích : 7mx18m ; 8m x 18m;  9m x 18m; 12mx 18m; 14m x 25m
  • Mật độ xây dựng toàn khu: 47%.

Hình thực tế Golden Bay 602 Cam Ranh

Điểm mạnh của Golden Bay 602 Cam Ranh

1. Tọa lạc tại Bãi Dài Cam Ranh cách biển chỉ 500m. Tại đây có bãi biển hoang sơ, sạch, đẹp thuận lợi cho du lịch nghỉ dưỡng phát triển

2. Nằm liền kề hơn 40 dự án khu du lịch, resort nghỉ dưỡng trong đó 5 dự án hiện đã đi vào hoạt động như VinPearl Bãi Dài Cam Ranh, Duyên Hà Resort Cam Ranh, The Anam Resort, Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa,Fusion Maia Nha Trang Resort.

3. Khu vực Golden Bay Bãi Dài Cam Ranh được quy hoạch đồng bộ, bài bản.

4. Sở hữu yếu tố khan hiếm về quy đất, quỹ đất ở Bắc Bán Đảo Cam Ranh là có giới hạn rõ ràng, khó có thể mở rộng ra. Vì thế những ai sở hữu được sản phẩm tại đây thì thật sư may mắn cho đầu tư trong tương lai.

5. Golden Bay nằm giữa sân bay Cam Ranh và TP Nha Trang và trên mặt tiền đường lớn Nguyễn Tất Thành. Cách sân bay 8km và cách TP khoảng 22 km.

Đánh giá pháp lý dự án Golden Bay 602 Cam Ranh

Hiện nay đối với đất nền khu vực ven biển có thời gian sở hữu khoảng 50 năm. Tuy nhiên, đối với riêng dự án Golden Bay Cam Ranh thì nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về tính sở hữu có giá trị vĩnh viễn. Đây luôn là một điểm nhấn mà hầu hết các nhà đầu tư thường quan tâm.

Hiện tại dự án đã và đang ra sổ hồng cho cư dân tại đây.

Tham khảo: https://bookinghungthinh.com.vn/la-vida-residences-vung-tau-468.html

Đầu tiên phải kể đến chủ đầu tư là Becamex idc đây là thương hiệu uy tín hàng đầu Việt Nam về phát triển cơ sở hạ tầng với sự quy hoạch khu đô thị Mỹ Phước 3 bài bản theo tiêu chuẩn Singapore đây là một khu đô thị xanh sạch đẹp được ví […]

Nội dung
Đầu tiên phải kể đến chủ đầu tư là Becamex idc đây là thương hiệu uy tín hàng đầu Việt Nam về phát triển cơ sở hạ tầng với sự quy hoạch khu đô thị Mỹ Phước 3 bài bản theo tiêu chuẩn Singapore đây là một khu đô thị xanh sạch đẹp được ví như Phú Nghĩa Hưng thứ 2 tại Việt Nam.
Cổng khu đô thị mỹ phước 3
Tiếp theo chính là quy mô của dự án lên đến 2200 hecta trong đó có 1000 hecta dành cho khu công nghiệp với rất nhiều nhà máy của Nhật Bản Trung Quốc Hàn Quốc về đây và thu hút hàng ngàn lao động từ khắp các tỉnh thành trong nước đổ về đặc biệt là chính sách phát triển thu hút nhân lực của tỉnh Bình Dương. 1200 hecta dành cho khu dân cư và diện tích dịch vụ.
Điều không kém quan trọng đó chính là vị trí chiến lược của Khu đô thị và công nghiệp Mỹ Phước 3 nằm trên quốc lộ 13 đây là con đường giao thông huyết mạch nối thành phố Hồ Chí Minh Bình Dương và Bình Phước rất thuận tiện trong việc đi lại vận chuyển giao thông hàng hóa. Bên trong khu đô thị còn là hai tuyến đường cao tốc Mỹ Phước Tân vạn và đường vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh giúp liên thông giữa Bình Dương Đồng Nai Bình Phước Long An.
Khu đô thị và công nghiệp Mỹ Phước 3 được hình thành từ 2006 đến nay đã thu hút được lượng lớn các nhà đầu tư về xây dựng khu công nghiệp và khu dân cư với đầy đủ các dịch vụ tiện ích thiết yếu phục vụ cho người dân như nhà trẻ trường học cấp 1 cấp 2 trạm y tế bệnh viện siêu thị bách hóa xanh Điện máy xanh ngân hàng phòng công chứng…
Khu đô thị và công nghiệp Mỹ Phước 3
Khu đô thị và công nghiệp Mỹ Phước 3
Điều thu hút quan trọng nhất đó chính là về tính pháp lý của dự án tất cả các nền đã được ra sổ riêng từng nền có thể mua bán sang tên công chứng được ngay tại văn phòng công chứng.
Đất của khu đô thị phần khá là rẻ chỉ từ 10 đến 15 triệu mét vuông và được ngân hàng hỗ trợ lên đến 70% theo giá trị thị trường.
Về cơ sở hạ tầng thì được quy hoạch bài bản với hệ thống vỉa hè cây xanh nước cáp quang…
lô J51 Mỹ Phước 3
Mời tham khảo về Giá đất Mỹ Phước 3 tại đây

Khi cần mua bán đất Mỹ Phước 3 Bình Dương xin liên hệ:

NHÀ ĐẤT CHIẾN THẮNG

Địa chỉ: khu biệt thự chuyên gia Ecolakes, TX. Bến Cát, T.Bình Dương

Số điện thoại: 0934 020 537 – 0988 316 970 gặp C. Thủy

 

Luật cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam năm 2016.

Nội dung

AI CÓ THỂ MUA: Cá nhân – tất cả người nước ngoài có thị thực vào Việt Nam từ ba tháng trở lên; các quỹ đầu tư nước ngoài; các ngân hàng nước ngoài, các chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam sẽ được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam.

LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN: Tất cả các loại tài sản thuộc phân khúc nhà ở bao gồm căn hộ và nhà gắn liền với đất như biệt thự và nhà phố trong một dự án phát triển (trước đây chỉ áp dụng cho căn hộ).

HÌNH THỨC SỞ HỮU: Tài sản được sở hữu bởi người nước ngoài có thể cho thuê lại, thừa kế và thế chấp (trước đây chỉ dành cho mục đích cư ngụ và không được cho thuê).

​SỐ LƯỢNG: Không có giới hạn chính xác về số lượng tài sản người nước ngoài có thể mua, nhưng người nước ngoài không được sở hữu quá 30% tổng số căn hộ của một toà chung cư, hoặc không được vượt quá 10% số lượng tài sản nhà ở gắn liền với đất trong một dự án phát triển.

THỜI HẠN: Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm và có thể được gia hạn thêm khi hết hạn, quyền sở hữu không thay đổi. Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được toàn quyền sở hữu.

Việc gỡ bỏ những hạn chế người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam là một tin tốt lành cho thị trường bất động sản và chứng tỏ một bước đi tích cực đúng hướng. Tuy nhiên, bên cạnh vấn đề mở cửa cho người nước ngoài thì khả năng chi trả cũng là yếu tố quyết định việc xuống tiền của các chuyên gia và nhà đầu tư nước ngoài khi giá bán bất động sản nhà ở tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh ghi nhận khá đắt đỏ.

tin tức bất động sản

Những kênh đầu tư bất động sản sinh lợi tốt nhất năm 2016

Nội dung

Trong năm 2016 đồng giá" USD" tăng cao thì giới đầu tư bắt đầu chuyển hướng qua bất động sản. Đặc biệt là đất nền.

– Vàng giá bất ổn nên khả năng đầu tư sinh lời không cao.

– Đầu tư chứng khoán thì ai lâu năm trong nghề mới có thể sinh lời. Đặc biệt chứng khoán rất khó nắm bắt cơ hội để sinh lời.

– Đầu tư căn hộ thì nguồn cung căn hộ tại TP. HCM ngày càng nhiều trong khi nhu cầu thì rất ít.

– Đất nền là kênh mà nhiều nhà đầu tư chọn vì giá đất không bao giờ mất đi và đầu tư đất thì không bao giờ sợ vấn đề rủi ro về tiến độ xây dựng giống như căn hộ. Đặc biệt dân thì càng ngày càng tăng nhưng đất thì không nở ra. Nên kênh này chắc chắn đầu tư đất nền là kênh đầu tư sinh lợi an toàn nhất hiện nay.

tin tức bất động sản

Các giai đoạn sinh lời khi đầu tư căn hộ

Nội dung

Căn hộ thường đầu tư sinh lời sẽ chia ra làm 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Khi dự án còn trên giấy và bắt đầu mở bán lần 1, khi đó khả năng sinh lời cao nhất nhưng kèm theo đó là rất nhiều rủi ro. Đặc biệt dự án càng mơ hồ khả năng sinh lời càng cao( Khu Phú Mỹ Hưng và Khu Tên Lửa).

Giai đoạn 2: Khi dự án xây xong phần móng và ký hợp đồng mua bán. Khi đầu tư giai đoạn này thì giá sẽ tăng cao hơn mở bán đợt 1, nhưng bù lại hợp đồng này có thể sang nhượng với giá chêch lệch và giá căn hộ sẽ tăng nhanh hơn khi hạ tầng hoàn thiện, khả năng rủi ro giảm đi.

Giai đoạn 3: Khi bàn giao nhà. Đây là giai đoạn đầu tư chắc nhất và không bị rủi ro. Đặc biệt có thể cho người khác thuê lại liền, nếu mua căn đẹp thì dù giá cao vẫn có người mua giá cao hơn. Khi mua giai đoạn này thì phải chấp nhận mua giá cao, hoặc mua lại căn của người khác với mức chêch lệch rất cao nếu vị trí tốt.