Trong tình hình diễn biến phức tạp làm cho thị trường bất động sản trên khắp cả nước nói chung và ở Phú Quốc nói riêng đã không còn hoạt động sôi nổi như ở thời điểm cao trào. Tuy nhiên, trong đầu năm nay, đã có những bước biến chuyển tốt hơn khi đất nền và loại hình bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đã có sự khởi sắc mới.
Trong đầu năm nay, vào ngày 8/1/2021 UBND tỉnh Kiên Giang đã tổ chức buổi lễ nhằm công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập Thành phố Phú Quốc và các phường thuộc Thành phố Phú Quốc.
Phú Quốc chính thức trở thành thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam trên cơ sở nguyên trạng toàn bộ diện tích về tự nhiên cũng như quy mô về dâu số của khu vực nơi đây. Tuy có khoảng thời gian dài rơi vào khoảng lặng bởi Quốc hội hoãn thông qua Đặc khu cùng với tình hình dịch bệnh phức tạp thì việc Phú Quốc trở thành thành phố đảo lại mang đến một luồng gió mới đổ vào thị trường nơi đây.
Mặc khác, dư âm của các giao dịch ở giai đoạn sốt đất vẫn còn quá lớn nên dù có thông tin tích cực thì thị trường vẫn không lên cơ sốt mới. Tại phân khúc đất nền, những quỹ đấy với quy mô lớn thuộc các khu vực như Gành Dầu, Hàm Ninh, Cửa Dương,… vốn dĩ là đất nông lâm nghiệp nhưng trong đợt sốt đất thì mức giá được tung ra lên tới chục tỷ và kéo dài đến nay con số này vẫn giữ nguyên không thay đổi.
Tuy nhiên giao dịch của thị trường khởi sắc và sôi động hơn là nhờ ở những khu vực này có pháp lý, quy hoạch rõ ràng cũng như cộng đồng dâu cư ở đây đã hiện hữu như khu dân cư 67.5 ha, 10 ha, khu dân cư Suối Lớn,… và một số khu vức khác gần với thị trấn Dương Đông. So với đầu năm 2020 thì mức giá giao dịch tăng từ 20% – 30%, trong 4 tháng đầu năm, dòng tiền đầu tư vào phân khúc đất nền đang có xu hướng tăng so với cùng kỳ năm ngoái.
Đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ở thị trường thứ cấp khá trầm với các giao dịch mua đi và bán lại. Với những nhầ đầu tư có nguồn vốn ít, sử dụng đòn bẩy tài chính ngân hàng, buộc phải cắt lỗ để thoát hàng nhằm mục đích thu hồi nguồn vốn trong khi đó số lượng người cần tung ra thị trường để ra bán lại nhiều hơn người mua. Hầu như các giao dịch thứ cấp diễn ra khá chậm chạp, đã phần đối với những sản phẩm cắt lỗ thực sự tốt với có giao dịch xảy ra.
Bất động sản Phú Quốc có sự khởi sắc đầu năm 2021
Trong khi đó, đối với thị trường bất động sản sơ cấp thì diễn ra khá sôi động, có nhiều dự án nghĩ dưỡng mới đang được quảng bá khá nhiều và được đưa vào vận hành. Gần đây nhất là dự án quần thể nghỉ dưỡng Selavia Phú Quốc đã được Tập đoàn TTC công bố đi vào hoạt động. Cụ thể hơn, dự án nằm tại khu vực vịnh Đầm, ấp Suối Lớn, xã Dương Tơ thuộc Phú Quốc với quy mô 180 ha, là hòn đảo nhân tạo mang trong mình công trình kiến trúc với hình một đóa sen vàng. Theo thông tin được biết, khu nghĩ dưỡng – du lịch được quy hoạch thành nhiều phân khu từ căn hộ nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại, khu biệt thự biển, khu biệt thự đồi, khách sạn quốc tế. Đến nay, dự án đang triển khai 99 căn shophouse với diện tích 160 – 192 m2.
Cũng thoe đó, Sun Group cũng chính thức ra mắt phân khu The Center thuộc dự án Sun Grand City Hilside Residence Phú Quốc, đây là phân khu thấp tầng với 364 căn shophouse được thiết kế cao 5 tầng với giá gia đoạn 1 dự kiến từ 27 tỷ đến 38 tỷ cho một căn.
Mặc dù tình hình dịch bệnh vẫn chưa được kiểm soát hoàn toàn, các giáo dịch bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc không còn quá sôi động nhưng theo các chuyên gia, các nhà đầu tư tìm đến thị trường đánh giá cao sự tiềm năng ở đây trong tương lai đồng thời họ đang trong giai đoạnchuẩn bị cho đợt khởi sắc mới khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát.
Xem thêm dự án sân Golf phía Tây Sài Gòn: West Lakes Golf & Villas
