Đa số giới đầu tư đều nghĩ shop house quá mắc nên họ không dám đầu tư vì sợ không thể hoàn vốn hoặc không lời. Nhưng theo tính toán và thống kê sơ bộ, kết quả cho thấy Shop house là kênh đầu tư hữu hiệu và mang về tính thanh khoản cao nhất mặc dù giá cho 1 căn Shop house hiện tại là không rẻ.
Mỗi dự án, mỗi khu tổ hợp có thể sẽ có những căn hộ Shop house do các chủ đầu tư triển khai. Gía những căn Shop house này nằm từ 6 – 20 tỷ tùy diện tích, vị trí, qui mô dự án v.v… ( diện tích từ 104-120 m2 ).
Giải thích lý do vì sao Shop house lại mắc như vậy ? Ngay chính cái tên của nó đã nói lên tất cả. Đa phần các căn Shop house đều được bố trí ở tầng trệt nơi trung tâm và thương mại dịch vụ đều tập trung tại đây. Mục đích của nó là để buôn bán các loại hình như Spa, Coffee house, Vật dụng gia dụng v.v…
Với vị trí đẹp nhất nhì dự án, các căn Shop house có lợi thế như là sẽ được nhiều cư dân trong và ngoài dự án nhìn thấy được. Ngoài ra những căn hộ này phục vụ số lượng dân cư trên căn hộ dự án từ 4000-8000 người ( tùy qui mô dự án mà số cư dân có thể tăng lên hoặc giảm ). Chưa tính những cư dân khu vực xung quanh cũng có thể mua hàng ở đây.
Nên tuy giá Shop house có thể khá mắc nhưng so với số tiền bỏ ra và thu về tính thanh khoản cao thì cũng đáng để đầu tư. Nên hiện nay rất nhiều dự án đều triển khai tầng trệt là trung tâm thương mại, kế đến là Shop house. Hiện nay, lượng tiêu thụ căn hộ Shop house cũng không phải là ít thường được bán hết trong ngày mở bán đầu tiên và số lượng đặt chỗ rất nhiều phải bốc thăm để chọn được căn cho riêng mình.
Những thông số trên cho thấy hiện nay kênh đầu tư Shop House cực kì tốt đặc biệt là đối với các dự án nằm ở khu dân cư hiện hữu, qui mô lớn có các công viên hoặc hồ bơi. Như vậy, sẽ thu hút một lượng lớn khách hàng vào đây tận hưởng Coffee bên cạnh công viên hoặc hồ bơi. Dân cư đông đúc hiện hữu.
Kế bên đó ngoài Shop house ra còn có thêm căn hộ Officetel cũng là 1 kênh đầu tư khá hữu hiệu giá cả là phải chăng nhưng tính thanh khoản chắc chắn không bằng Shop House.
Bạn có thể tham khảo dự án Moonlight Park View ( có shop house và Officetel ) tại khu Tây ở đây : https://real24h.net/can-ho-moonlight-park-view-binh-tan
Theo Vỹ Luân
