Kinh nghiệm khi đầu tư đất nền

Đăng tải bởi Trần Tâm, Chủ Nhật 16/10/2016

Có rất nhiều người vì không am hiểu về pháp lý, các thủ tục cũng như kinh nghiệm để chọn mua đất thổ cư nên đã gặp rất nhiều khó khăn. Sau đây tôi xin chia sẽ một số kinh nghiệm mua đất.

Đất nền

Ảnh minh họa

Đất đã cấp sổ đỏ hay chưa?

Đây là một vấn đề vô cùng quan trọng nó quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Tốt nhất chúng ta nên mua đất đã có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp của chính mảnh đất mình cần mua nhằm tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi.

Đừng bao giờ chấp nhận lý do sau này sẽ tách sổ bởi chúng ta không thể chắc chắn thời điểm khi nào mới có sổ riêng. Nếu quyết định vội vàng bạn sẽ có nguy cơ "tiền mất tật mang" vì pháp luật không công nhận mua bán theo hình thức này.

Vị thế của khu đất

Một mảnh đất lý tưởng đó là chiều rộng (thường gọi là mặt tiền), lô đất có vuông hay nở hậu ra sau.

Nếu là người làm ăn kinh doanh hẳn bạn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng. Phía trước mặt không nên có cột điện, cây lớn, hay con đường cắm thẳng vào khu đất bởi điều này theo phong thủy là không tốt.

Thông tin về khu đất

Đầu tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân cư như thế nào. Có gần các tiện ích như: Chợ, bệnh viện, trường học hay không?

Ngoài ra, cần phải rất chú ý đó là các vấn đề về pháp lý như mảnh đất cần mua có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không. 

Bài viết ngẫu nhiên

  • Cách đầu tư bất động sản mới trong năm 2019

    Bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng và tài sản khai thác cho thuê tốt được dự báo khuấy động thị trường cuối năm 2019.  Bất động sản khu công nghiệp Theo ông Nghĩa, công nghiệp sẽ là lĩnh vực hấp dẫn nhất trong nửa cuối năm 2019 trong bối cảnh căng thẳng thương mại […]

  • tin tức bất động sản

    Trước tình hình tuyến đường bộ dẫn vào cảng Cát Lái đang quá tải nghiêm trọng, chính quyền TPHCM đã phê duyệt cho một doanh nghiệp xây bến sà lan tại khu công nghiệp Cát Lái để chuyển tải hàng, giảm bớt áp lực cho đường bộ. Theo thông tin địa ốc thì Sở Giao […]

  • tin tức bất động sản

    Ngày mai ( 16-11 ) nhà xe 5 tầng ở sân bay Tân Sơn Nhất sẽ chính thức đi vào hoạt động, nhằm giải quyết tình trạng thiếu chỗ đậu xe tại sân bay hiện nay. Nhà xe được xây dựng trong khuôn viên của sân bay Tân Sơn Nhất, đối diện với nhà ga […]

  • tin tức bất động sản

    UBND TPHCM vừa có văn bản gởi Thủ tướng Chính phủ đề nghị cho phép thành phố chọn một nhà tư vấn giám sát độc lập nước ngoài để giám sát chất lượng, tiến độ dự án chống ngập do triều có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu giai đoạn 1 với vốn […]