tin tức bất động sản

Giá căn hộ có xu hướng tăng ở nhiều phân khúc thị trường

Đăng tải bởi Hương Giang, Thứ Ba 18/10/2016

Giá căn hộ ở tất cả các phân khúc đều tăng tại cả Hà Nội và TPHCM, đặc biệt là đối với phân khúc căn hộ cấp trung.

Tại TPHCM, giá căn hộ tăng 5% so với cùng kỳ trên thị trường sơ cấp và tăng 7% trên thị trường thứ cấp tại nhiều dự án. Trong đó, phân khúc căn hộ trung cấp có giá đặc biệt tăng cao ở Quận 2 và Quận 4; biệt thự, nhà phố duy trì xu hướng tăng giá ở mức cao hơn, tập trung tại các dự án quy mô lớn, giá rẻ tại Quận 9.

tin tức bất động sản

Cũng trong quý 3, nguồn cung căn hộ tại TPHCM có nhiều diễn biến trái chiều. Lượng căn hộ bán ra tại TPHCM là 9.720 căn, tăng 28% theo quý và 63% theo năm, với phân khúc trung cấp có giá bán 1.000 đô la Mỹ/m2 chiếm tỷ lệ lớn, đóng góp hơn 50%. Ngược lại, nguồn cung biệt thự/nhà phố giảm mạnh, chỉ mở bán 279 căn, giảm 44% so với quý 4-2015.

Còn tại Hà Nội, những tháng cuối năm, giá bán căn hộ cũng tăng khoảng từ 1 đến 5%. Những dự án đang xây dựng có mức tăng bình quân cao nhất khoảng 1,8%.

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội cũng tăng mạnh, đạt 9.900 căn, chủ yếu nằm ở phân khúc trung bình và bình dân, chiếm lần lượt 43% và 50%, phân khúc sang trọng có giá trên 3.000 đô la Mỹ/m2 chỉ chiếm dưới 3% tổng nguồn cung. Trong khi đó, lượng cầu lại giảm nhẹ so với quý 3-2016, số lượng bán chỉ đạt 8.000 căn, giảm 5%. Số căn hộ có giá bán trên 1.500 đô la Mỹ/m2 chiếm 11%, giảm so với mức 20% của quý 2.

Dự báo trong những tháng cuối năm 2016 và đầu 2018, sẽ có sẽ có 20.000 căn tại TPHCM và 16.000 căn được mở bán tại Hà Nội. Lượng cầu và giá bán sẽ tiếp tục tăng, phụ thuộc nhiều vào uy tín chủ đầu tư và nguồn cung mới.

Bài viết ngẫu nhiên

  • Để có thể an cư lập nghiệp, bên cạnh sự tạo điều kiện từ phía nhà nước, các ngân hàng và các chủ đầu tư đưa ra chính sách dành cho khách hàng trẻ, người trẻ cũng cần có sự nỗ lực riêng trong việc kinh doanh. \ Ảnh minh họa Lời khuyên cho người […]

  • Được xem là thị trường tiềm năng của những dự án vừa giá tiền, thế nhưng từ đầu năm đến nay thị trường căn hộ quận Bình Tân khá im ắng. Thuộc khu Tây thành phố, quận Bình Tân là nơi có tiềm năng lớn về quỹ đất, giao thông thuận tiện. Trong định hướng phát […]

  • Có nên đầu tư BĐS vào khu Đông sài gòn?

    Hỏi: Vợ chồng tôi đã tích lũy được 800 triệu đồng, muốn mua bất động sản (BĐS), liệu khu vực phía Đông Tp.HCM có phù hợp đầu tư lúc này? (Thái Thị Viết Thanh, quận 9, Tp.HCM) Chuyên gia tư vấn: Sau đây là tư vấn của ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc Công […]

  • Đó là tâm lý của rất nhiều khách hàng hiện nay khi rơi vào cảnh ngược đời, có tiền trong tay nhưng không biết mua BĐS ở đâu cho yên tâm. Không ít trường hợp, khách hàng đã dừng ý định mua nhà, chuyển sang kênh đầu tư khác vì yếu tố tâm lý. Sợ […]