tin tức bất động sản

Giá căn hộ có xu hướng tăng ở nhiều phân khúc thị trường

Đăng tải bởi Hương Giang, Thứ Ba 18/10/2016

Giá căn hộ ở tất cả các phân khúc đều tăng tại cả Hà Nội và TPHCM, đặc biệt là đối với phân khúc căn hộ cấp trung.

Tại TPHCM, giá căn hộ tăng 5% so với cùng kỳ trên thị trường sơ cấp và tăng 7% trên thị trường thứ cấp tại nhiều dự án. Trong đó, phân khúc căn hộ trung cấp có giá đặc biệt tăng cao ở Quận 2 và Quận 4; biệt thự, nhà phố duy trì xu hướng tăng giá ở mức cao hơn, tập trung tại các dự án quy mô lớn, giá rẻ tại Quận 9.

tin tức bất động sản

Cũng trong quý 3, nguồn cung căn hộ tại TPHCM có nhiều diễn biến trái chiều. Lượng căn hộ bán ra tại TPHCM là 9.720 căn, tăng 28% theo quý và 63% theo năm, với phân khúc trung cấp có giá bán 1.000 đô la Mỹ/m2 chiếm tỷ lệ lớn, đóng góp hơn 50%. Ngược lại, nguồn cung biệt thự/nhà phố giảm mạnh, chỉ mở bán 279 căn, giảm 44% so với quý 4-2015.

Còn tại Hà Nội, những tháng cuối năm, giá bán căn hộ cũng tăng khoảng từ 1 đến 5%. Những dự án đang xây dựng có mức tăng bình quân cao nhất khoảng 1,8%.

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội cũng tăng mạnh, đạt 9.900 căn, chủ yếu nằm ở phân khúc trung bình và bình dân, chiếm lần lượt 43% và 50%, phân khúc sang trọng có giá trên 3.000 đô la Mỹ/m2 chỉ chiếm dưới 3% tổng nguồn cung. Trong khi đó, lượng cầu lại giảm nhẹ so với quý 3-2016, số lượng bán chỉ đạt 8.000 căn, giảm 5%. Số căn hộ có giá bán trên 1.500 đô la Mỹ/m2 chiếm 11%, giảm so với mức 20% của quý 2.

Dự báo trong những tháng cuối năm 2016 và đầu 2018, sẽ có sẽ có 20.000 căn tại TPHCM và 16.000 căn được mở bán tại Hà Nội. Lượng cầu và giá bán sẽ tiếp tục tăng, phụ thuộc nhiều vào uy tín chủ đầu tư và nguồn cung mới.

Bài viết ngẫu nhiên

  • tin tức bất động sản

    Những dịp cuối năm khi mà dòng người hối hả lạm lụng công việc vất vả chỉ với 1 mục tiêu là có thật nhiều tiền để đón 1 cái Têt tươm tất, hào nhoáng nhất. Bên cạnh đó, cũng có người muốn mua cho mình những đồ vật giá trị nhất để đánh dấu […]

  • Đó là tâm lý của rất nhiều khách hàng hiện nay khi rơi vào cảnh ngược đời, có tiền trong tay nhưng không biết mua BĐS ở đâu cho yên tâm. Không ít trường hợp, khách hàng đã dừng ý định mua nhà, chuyển sang kênh đầu tư khác vì yếu tố tâm lý. Sợ […]

  • tin tức bất động sản

    Dự án cầu, đường Bình Tiên băng qua đại lộ Đông – Tây, kênh Tàu Hủ, kênh Đôi nối quận 6 với quận 8 sẽ do 4 nhà đầu tư thực hiện với tổng mức đầu tư 3.508 tỉ đồng. Dự án được thực hiện trong 4 năm (2016-2020). Một nguồn tin từ Sở GTVT […]

  • tin tức bất động sản

    Trước tình hình tuyến đường bộ dẫn vào cảng Cát Lái đang quá tải nghiêm trọng, chính quyền TPHCM đã phê duyệt cho một doanh nghiệp xây bến sà lan tại khu công nghiệp Cát Lái để chuyển tải hàng, giảm bớt áp lực cho đường bộ. Theo thông tin địa ốc thì Sở Giao […]