tin tức bất động sản

Giá căn hộ có xu hướng tăng ở nhiều phân khúc thị trường

Đăng tải bởi Hương Giang, Thứ Ba 18/10/2016

Giá căn hộ ở tất cả các phân khúc đều tăng tại cả Hà Nội và TPHCM, đặc biệt là đối với phân khúc căn hộ cấp trung.

Tại TPHCM, giá căn hộ tăng 5% so với cùng kỳ trên thị trường sơ cấp và tăng 7% trên thị trường thứ cấp tại nhiều dự án. Trong đó, phân khúc căn hộ trung cấp có giá đặc biệt tăng cao ở Quận 2 và Quận 4; biệt thự, nhà phố duy trì xu hướng tăng giá ở mức cao hơn, tập trung tại các dự án quy mô lớn, giá rẻ tại Quận 9.

tin tức bất động sản

Cũng trong quý 3, nguồn cung căn hộ tại TPHCM có nhiều diễn biến trái chiều. Lượng căn hộ bán ra tại TPHCM là 9.720 căn, tăng 28% theo quý và 63% theo năm, với phân khúc trung cấp có giá bán 1.000 đô la Mỹ/m2 chiếm tỷ lệ lớn, đóng góp hơn 50%. Ngược lại, nguồn cung biệt thự/nhà phố giảm mạnh, chỉ mở bán 279 căn, giảm 44% so với quý 4-2015.

Còn tại Hà Nội, những tháng cuối năm, giá bán căn hộ cũng tăng khoảng từ 1 đến 5%. Những dự án đang xây dựng có mức tăng bình quân cao nhất khoảng 1,8%.

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội cũng tăng mạnh, đạt 9.900 căn, chủ yếu nằm ở phân khúc trung bình và bình dân, chiếm lần lượt 43% và 50%, phân khúc sang trọng có giá trên 3.000 đô la Mỹ/m2 chỉ chiếm dưới 3% tổng nguồn cung. Trong khi đó, lượng cầu lại giảm nhẹ so với quý 3-2016, số lượng bán chỉ đạt 8.000 căn, giảm 5%. Số căn hộ có giá bán trên 1.500 đô la Mỹ/m2 chiếm 11%, giảm so với mức 20% của quý 2.

Dự báo trong những tháng cuối năm 2016 và đầu 2018, sẽ có sẽ có 20.000 căn tại TPHCM và 16.000 căn được mở bán tại Hà Nội. Lượng cầu và giá bán sẽ tiếp tục tăng, phụ thuộc nhiều vào uy tín chủ đầu tư và nguồn cung mới.

Bài viết ngẫu nhiên

  • Tìm hiểu về bất động sản Hưng Thịnh – thương hiệu uy tín top 10 Việt Nam Bất động sản Hưng Thịnh với hàng nghìn dự án bất động sản thành công vang dội đã trở thành 1 trong 10 thương hiệu uy tín nhất Việt Nam trong lĩnh vực này. Với 17 năm kinh […]

  • tin tức bất động sản

    Phân khúc căn hộ văn phòng ( Office-tel ) đang nổi lên như kênh đầu tư mới, nhận được nhiều quan tâm trong thời gian qua tại Tp.Hcm. Vậy những đối tượng, khách hàng nào nên lựa chọn đầu tư loại hình căn hộ này ??. Office-tel một khái niệm đầu tư khá hot vừa xác nhập […]

  • tin tức bất đông sản

    Từ khi thị trường BĐS quay trở lại cuộc chơi trong những năm gần đây thì mùa cuối năm lúc nào cũng là mùa bội thu nhất. Là cơ hội tốt nhất cho giới đầu cơ khi dòng tiền đổ về BĐS từ nhiều nơi. Theo thông tin địa ốc thì mùa cuối năm là […]

  • tin tức bất động sản

    Mức cam kết lợi nhuận cao và dịch vụ hấp dẫn là yếu tố làm nên sức hấp dẫn ở phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng. Theo các chuyên gia BĐS, mức lợi nhuận cam kết cao của các chủ đầu tư hiện nay đang là một trong những yếu tố làm nên […]