Tìm cho mình một nơi an cư là điều ai cũng mơ ước nhưng để lựa chọn mua chung cư hay nhà phố vùng ngoại thành lại không mấy dễ dàng với nhiều người. Dưới đây chúng tôi sẽ phân tích ưu và nhược điểm của cả 2 loại hình nhà ở này giúp bạn dễ dàng đưa ra lựa quyết định sáng suốt nhất.
Căn hộ chung cư
Ưu điểm:
Trong những năm gần đây do tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, quỹ đất tại khu vực trung tâm thành phố ngày càng hạn hẹp. Mô hình nhà chung cư là giải pháp hữu hiệu trong tình trạng thực tế hiện nay và cũng được rất nhiều quan tâm khi chủ đầu tư rất chú trọng về tiện ích bên trong dự án nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt giải trí của cư dân. Bên cạnh đó các chương trình chiết khấu khuyến mãi cũng rất hấp dẫn trong những ngày mở bán đầu tiên. Khách hàng cũng không cần thanh toán tiền một lúc như mua nhà phố mà chia ra rất nhiều đợt bên cạnh đó chủ đầu tư liên kết cùng ngân hàng hỗ trợ cho vay và trả góp theo thời gian. Giúp người có thu nhập ổn định dễ dàng sở hữu nhà.
Đa số các dự án căn hộ chung cư đều nằm trong khu đô thị đông đúc, có rất nhiều tiện ích lân cận như: siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa…Với các chung cư cao cấp chủ đâu tư còn trang bị cả dịch vụ hạng sang như: hồ bơi, trung tâm thương mại ngay trong tòa nhà, công viên cảnh qua, sân tennis, phòng gym spa…
Vấn đề an ninh khu căn hộ chung cư tốt hơn rất nhiều so với nhà phố. Tất cả mọi thứ đầu được ban quản lý điều tiết à giải quyết. Căn hộ chung cư phù hợp với những gia đình sở hữu xe oto riêng sẽ dễ dàng hơn trong việc gửi và sử dụng.
Căn hộ chung cư cũng rất phù hợp với các cặp gia đình có con nhỏ. Bởi trong dự án có khu vực sân chơi riêng, các bé có cơ hội tiếp xúc với nhau trong môi trường năng động, thoáng mát và an toàn mà ba mẹ không cần phải đưa con đi quá xa.
Môi trường sống tại căn hộ chung cư cũng trong lành và thoáng mát hơn vì mật độ xây dựng thấy, tỷ lệ cây xanh nhiều nhất là đối với các căn hộ tầng cao, không khí vô cùng trong lành, tránh được tiếng ồn khói bụi, view ban công sẽ rộng hơn thoáng mát với gió lồng lộng.
Đặc biệt khi ở chung cư bạn sẽ không bao giờ lo vấn đề ruồi muỗi, côn trùng…thậm chí là vấn đề ngập lụt.
Rất nhiều người đang băn khoăn không biết nên mua chung cư hay nhà riêng để an cư
Nhược điểm:
Người mua chung cư có tâm lý lo ngại về các khoản phí dịch vụ hàng tháng khá cao có thể tăng nếu cần như: dịch vụ điện, nước, phí vệ sinh…làm khá nhiều người e dè.
Trường hợp bạn muốn sửa chữa hoặc thay đổi kết cấu căn hộ đều phải thông qua ban quản lý tòa nhà. Điều này cũng làm ảnh hưởng đến qua trình và thời gian ra giấy sở hữu nhà, không mấy dễ chịu.
Do chung cư ở chung với rất nhiều người nên nếu cách âm không tốt gia đình bạn rất dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của nhà bên cạnh, nhất là khi họ có trẻ nhỏ. Điều này làm cho sự riêng tư giảm đi rất nhiều thậm chí là phiền toái.
Gửi xe cũng là một vấn đề, giờ giấc bạn di lại sẽ không được thoải mái như ở nhà riêng. Hãy thử tưởng tượng bạn đi về khuya mà bảo vệ lại chạy đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ giữ xe nào khác. Vì là nhà xe chung với số lượng xe nhiều nên việc xe bị trày xước là điều không thể tránh khỏi.
Nhà ở vùng ngoại thành
Ưu điểm:
Ưu điểm lớn nhất của việc mua nhà riêng là bạn có thể toàn quyền kiểm soát tài sản của mình, bạn có thể tự làm tất cả mọi điều bạn thích. Bạn có thể tổ chức các bữa tiệc cùng bạn bè, nhậu nhẹt thâu đêm mà không ai có quyền ý kiến hay sửa sang lại mà không cần báo cho bất cứ ai.
Ở nhà riêng bạn sẽ không phải trả bất cứ loại phí nào như căn hộ chung cư như phí bảo trì, phí thang máy, bảo vệ, gửi xe…Nếu có điều kiện sở hữu được một mảnh đất rộng bạn có thể thoải mái bố trí khu vực cây trồng hoặc chăn nuôi thêm những loài động vật mình thích hay đơn giản sở hữu cho mình một vài chú chó mà khi ở chugn cư bạn sẽ không mấy dễ dàng trong việc này.
Quan trọng là sẽ không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ nhà kế bên, hơn nữa ngoại thành không khí và môi trường sống sẽ trong lành, thoáng mát hơn rất nhiều so với trung tâm.
Nhược điểm:
Nhà phố vùng ngoại thành thường cách xa trung tâm thành phố, việc di chuyển của bạn cũng sẽ mất nhiều thời gian hơn nhất là tình trạng kẹt xe ở đô thị như hiện nay khiến nhiều người ngao ngán.
Nguyen Thu
