Lần lượt các ngân hàng đã đưa ra mức lãi suất cho vay với mức độ giảm khác nhau, tuy nhiên theo đánh giá của các chuyên gia động thái này chưa thể tác động lớn đến thị trường địa ốc.
Bất động sản trước cuộc đua hạ lãi suất cho vay
Đua nhau hạ lãi suất
Những ngày gần đây thi trường tài chính đang đón nhận “làn sóng” hạ lãi suất cho vay trên diện rộng, với sự tham gia của nhiều ngân hàng cổ phần thương mại. Mới đây, ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã đưa ra mức lãi suất mới đối với 5 lĩnh vực ưu tiên và các doanh nghiệp khởi nghiệp.
Theo đó, lãi suất cho vay ngắn hạn được Vietcombank đồng loạt điều chỉnh giảm 1%, về mức 6%/năm. Lãi suất cho vay đối với các doanh nghiệp khởi nghiệp được đưa về mức 5%/năm.
Theo ông Nghiêm Xuân Thành – Chủ tịch HĐQT Vietcombank, việc điều chỉnh giảm lãi suất cho vay như nói trên sẽ được ngân hàng này thực hiện đến cuối năm 2016. Tiếp đó, tuỳ vào tình hình kinh tế vĩ mô và chính sách điều hành tín dụng của Ngân hàng Nhà nước mà Vietcombank sẽ có hướng điều chỉnh phù hợp.
Với thị phần cho vay chiếm hơn 9% trong toàn hệ thống ngân hàng, việc Vietcombank hạ lãi suất cho vay được đánh giá sẽ có sức ảnh hưởng không nhỏ.
Trước đó, Ngân hàng Thương mại cổ phần Phát triển TP.HCM (HDBank) cũng đã công bố kế hoạch giảm lãi suất cho vay với nhiều đối tượng khách hàng. Với người vay mới, HDBank giảm lãi suất từ 11.5%/năm xuống còn 10,5%/năm.
Ngoài ra, HDBank còn mở gói tín dụng ưu đãi hạn mức 18.000 tỷ đồng lãi suất ngắn hạn từ 6,5%/năm. Để hỗ trợ cho các doanh nghiệp, HDBank còn áp dụng lãi suất cho vay ưu đãi trung dài hạn cố định trong năm đầu tiên chỉ từ 9,69%/năm.
Nằm trong “cuộc đua” hạ lãi suất còn có Ngân hàng Bưu điện Liên Việt. Ngày 15/10 mới đây, ngân hàng này đã giảm 1% – 1,5% cho các khoản vay ngắn hạn mới, ưu tiên khách hàng là hộ gia đình, hộ kinh doanh ở nông thôn và các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, việc hạ lãi suất cho vay là tín hiệu tốt cho nền kinh tế, nhưng đối với BĐS để tiếp cận được nguồn vốn là không dễ dàng. Tuy nhiên tín dụng BĐS không đơn giản, hạ lãi suất đi đối với nợ xấu của các ngân hàng tăng. Trong các lĩnh vực ưu tiên của Ngân hàng Nhà nước thì lại không có BĐS.
Theo ông Châu, vừa qua lại có thông tin các ngân hàng thắt chặt hơn việc cho vay một số doanh nghiệp lớn đang triển khai nhiều dự án và loại hình đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, hiện nay thị trường BĐS đang có dấu hiệu chững lại ở phân khúc cao cấp và tiềm ẩn nguy cơ bất ổn. Còn với phân khúc căn hộ 1 – 2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng chưa bao giờ khủng hoảng.
Dự án căn hộ đang bán tốt nhất được ngân hàng hổ trợ cho vay lãi xuất thấp dự án Richmond City mặt tiền nguyên xí, phường 26, Bình Thạnh, TP HCM
Biên Soạn : Thanh Tuấn
