Việc tăng giá đất nhanh chóng kéo theo hàng loạt hệ lụy không ngờ tới

Việc tăng giá đất nhanh chóng kéo theo hàng loạt hệ lụy không ngờ tới

Đăng tải bởi Nguyen Trong, Thứ Hai 18/11/2019

Theo Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ – Trưởng vừa ban Chỉ đạo điều hành giá vừa chỉ đạo Bộ TNMT khẩn trương hoàn thiện trình Chính phủ ban hành nghị định thay thế Nghị định số 104/2014/NĐ-CP quy định về khung giá đất, đảm bảo phù hợp với thực tế để UBND cấp tỉnh kịp thời xây dựng và công bố bảng giá đất vào ngày 1-1-2020 theo quy định của Luật Đất đai. Biểu giá các loại đất ở nhiều tỉnh dự kiến tăng khá cao từ năm 2020 khiến nhiều chuyên gia lo ngại sẽ làm tăng giá bán nhà ở.

Dự kiến, bảng giá đất áp dụng cho năm 2020 – 2024 tại Hà Nội sẽ tăng bình quân 15 – 30%; tại Bình Dương tăng 45 – 95%; giá đất tại một số địa bàn tỉnh Quảng Ninh tăng lên tới 5 lần so với bảng giá cũ… với các dự án bất động sản nhà ở, tiền đất thường chiếm 10 – 14% giá thành.

Theo các chuyên gia, cùng với những vướng mắc về pháp lý, giá đất trong bảng giá đất tăng cao sẽ làm tăng giá bán nhà ở. Từ đó làm giảm quy mô tổng cầu có khả năng thanh toán do một bộ phận khách hàng không còn đủ khả năng tài chính để mua nhà. Do vậy, có thể dẫn đến sụt giảm lượng giao dịch trên thị trường bất động sản.

Theo đó, giá đất trong bảng giá đất (gọi chung là giá sàn) tăng cũng là bước minh bạch hoá về giá đất, sẽ khuyến khích người dân ở các thành phố lớn đồng thuận chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất công nghiệp, đất đô thị…

Tuy nhiên, giá sàn tăng nhiều so với giá cũ cũng làm cho việc triển khai các dự án bất động sản khó khăn hơn, đồng thời chi phí xây dựng hạ tầng cũng tăng vì mức đền bù, giải phóng mặt bằng cao, chi phí đầu tư sản xuất kinh doanh đều tăng lên.

Bài viết ngẫu nhiên

  • Lavilla Green City

    Cùng xem chi tiết dự án Lavilla Green City sở hữu điểm gì nổi bật tại Tân An? Khu đô thị Lavilla Green City có vẻ đẹp hiện đại bên dòng sông Vàm Cỏ Đông thơ mộng. Dự án mang đến tầm nhìn mới cho Thành phố trẻ Tân An, cũng như nhận được nhiều […]

  • Hưng Thịnh Corp chuẩn bị tung ra thị trường Bình Tân dự án căn hộ moonlight parkview với giá 700 triệu- 900/ căn. Thị trường tây sài gòn ngày càng nhộn nhịp và thu hút nhiều chủ đầu tư các dự án căn hộ giá rẻ, trong đó có Novaland, Phúc Khang và Hưng Thịnh. […]

  • TP HCM kiến nghị Trung ương hỗ trợ 2.900 tỷ đồng để phân bổ cho việc giải phóng mặt bằng làm cao tốc dài 50 km, kết nối tỉnh Tây Ninh. Trong công văn vừa trình Thủ tướng, UBND TP HCM cho biết số tiền trên sẽ phân bổ cho hai địa phương tuyến cao […]

  • Real24h.net | Hôm nay ngày 9/12/2016, Ban lãnh đạo công ty địa ốc Hưng Thịnh đã tiến hành làm lễ cất nóc dự án Florita, sự kiện long trọng này đã đánh dấu công đoạn hoàn tất phần thô dự án để tiếp tục hoàn thiện nội thất bên trong căn hộ để bàn giao khách hàng […]