Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện ra sao?

Đăng tải bởi Yến Ly, Thứ Hai 24/10/2016

Hỏi: Tôi thuê một căn nhà nhà nước gần 20 năm nay. Gia đình tôi thuộc diện được mua nhà nhà nước theo Nghị định 60/CP trước đây, song chờ mãi vẫn chưa được duyệt.
Nay tôi nghe nói Nhà nước đã không còn duyệt bán nhà theo Nghị định 61/CP. Vậy xin hỏi việc đó ra sao và việc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện như thế nào?

Nguyễn Ly Kha (quận 3, Tp.HCM)

 


Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Trả lời:

Đó là chủ trương bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được quy định tại Nghị định 34 ngày 22/4/2013 của Chính phủ (chính thức có hiệu lực từ 6/6/2013, nhằm thay thế Nghị định 61/CP năm 1994). Nghị định 34 quy định, người mua nhà ở cũ không buộc phải có hộ khẩu thường trú. Người đang thuê nhà thường trú bất cứ ở đâu cũng được xét mua nhà. Trong khi trước đây, Nhà nước bán nhà theo Nghị định 61 bắt buộc người mua phải có hộ khẩu tại tỉnh hoặc thành phố nơi có nhà ở.

Đồng thời, Nghị định 34 không hạn chế số lượng nhà mỗi người được mua theo chính sách bán nhà thuộc sở hữu nhà nước. Trong trường hợp một người đang được thuê nhiều nhà mà có nhu cầu mua hết Nhà nước vẫn bán theo cơ chế mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định. Nhưng người mua nhiều nhà chỉ được hưởng chính sách miễn giảm tiền mua nhà cho một lần mua hoặc một căn nhà.

Nghị định 34 cũng quy định, giá bán nhà ở cũ được xác định giá theo thời điểm bố trí sử dụng. Người đang thuê nhà được bố trí sử dụng nhà từ ngày 27/11/1992 đến trước ngày 5/7/1994 (ngày ban hành Nghị định 61) được bán giá bằng 40% giá đất do Nhà nước quy định tại thời điểm bán. Còn người đang thuê nhà được bố trí sử dụng từ ngày 5/7/1994 đến trước ngày 19/1/2007 thì giá bán bằng 100% giá đất Nhà nước quy định tại thời điểm bán. Đối với những trường hợp được bố trí sử dụng từ ngày 19/1/2007 trở về sau thì chưa giải quyết.

Bạn có thể xem thêm các dự án đất nền biệt thự nghĩ dưỡng Golden Bay chỉ 466tr/nền:

Biên soạn: Yến Ly

Bài viết ngẫu nhiên

  • Thị trường căn hộ giá rẻ hiện nay Thị trường bất động động sản thành phố Hồ Chí Minh sau thời kì đóng băng đã bắt đầu nóng trở lại vào giữa năm 2014 và đến nay đã phát triển rầm rộ, thị trường căn hộ giá rẻ vẫn còn rất nhiều tiềm năng. căn hộ […]

  • CĂN HỘ 9 VIEW APARTMENT QUẬN 9 ​ CHÀO MỪNG QUÝ KHÁCH ĐÃ ĐẾN WEBSITE CHÍNH THỨC  CHỦ ĐẦU TƯ HƯNG THỊNH LAND Căn Hộ 9 View Apartment Quận 9 tọa lạc tại phường Phước Long B – phường được quy hoạch đồng bộ, phát triển sầm uất. Nơi đây đang là thỏi nam châm […]

  •   Biệt thự West Lakes Golf Đức Hòa tinh hoa hội tụ. Với việc sở hữu vị trí thuận lợi độc tôn đắc địa hệ thống dịch vụ tiện ích thông minh tân tiến cùng hệ thống tính năng ưu việt có một không hai với lối thiết kế tân tiến đẳng cấp Được thiết […]

  • Golden Bay Cam Ranh

    Chi tiết về khu đô thị Golden Bay 602 như thế nào của Chủ đầu tư Tập đoàn Hưng Thịnh? Hãy cùng tìm hiểu về dự án chỉ cách dự án Golden Bay 601 khoảng 5km này!  Tổng quan Khu đô thị Golden Bay 602 Khu đô thị Golden Bay 602 tọa lạc tại phía […]