Ba thời điểm tăng giá của bất động sản thường gặp trong đầu tư

Ba thời điểm tăng giá của bất động sản thường gặp trong đầu tư

Đăng tải bởi Thuận Phong, Thứ Ba 10/08/2021

Trong nửa thập niên trở lại đây, quá trình tăng giá của bất động sản diễn biến thất thường bởi nhiều cơn sốt.  Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua hay nhà đầu tư bất động sản nên lưu ý ba thời điểm tăng giá của bất động sản để đầu tư hợp lí.

Ba thời điểm tăng giá của bất động sản mà Tập Đoàn Thiên Minh chia sẻ như sau:

Giai đoạn mở bán sau đợt đầu tiên

Khi chủ đầu tư tung ra một lượng hàng nhỏ để thăm dò thị trường với giá bán ở mức thấp nhất thì khi các phân khu tiếp theo được mở bán, giá bán sẽ tăng nhẹ khoảng 5-10%. Trong giai đoạn này, giá bán tại phân khu đầu tiên thường tăng 1-2%.

Đây là giai đoạn người mua xác định được dự án có đúng tiến độ như cam kết hay không.

Thời điểm đầu tư The New City Châu Đốc phù hợp nhất - Tapdoanthienminh.vn

Trước thời điểm bàn giao

Khi dự án chuẩn bị bàn giao, giao dịch lúc này rất sôi động, giá thường tăng 10-15% so với giai đoạn trước. Do chủ đầu tư tăng cường quảng bá thương hiệu, miễn phí vài dịch vụ… để tăng cường khâu hậu mãi. Người mua có thể tìm mua ở phân khu cũ để được giá tốt hơn.

Lúc này, dự án đã cơ bản hoàn thành, đã có tiện ích, người mua có thể hình dung rõ ràng về nơi ở của mình nên việc tìm hiểu sẽ dễ dàng hơn. Đây là lúc người mua có thể đánh giá về uy tín của chủ đầu tư cũng như chất lượng các hạng mục chủ đầu tư cam kết.

Giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và trao sổ

Các thông tin hạ tầng nội khu và ngoại khu có thể khiến giá bất động sản tăng đột biến. Đặc biệt, trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều dự án “nợ” sổ đỏ của cư dân thì việc chủ đầu tư trao sổ được xem là điểm cộng đắt giá, tạo sự tin cậy về tính pháp lý cho người mua.

Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư ôm hàng từ trước chọn bán ra vào giai đoạn này hoặc đầu tư cho thuê vì nguồn khách hàng lớn.

Bài viết ngẫu nhiên

  • Trong 10 tháng năm 2016 ngành kinh doanh bất động sản có 10 dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư với tổng số vốn điều chỉnh giảm 16,7 triệu USD. Trong đó căn hộ richmond city nguyễn xí đang là dự án trọng điểm tại thành phố hồ chí minh. Ảnh minh họa […]

  • Nam đảo Ngọc- Ngôi nhà của các loài động vật quý

    Theo thông tin mới đây, các hãng thông tấn báo chí đồng loạt đưa tin hình ảnh đàn cá heo 50 con tung tăng bơi lượn trên vùng biển An Thới. Đây là một trong những hiện tượng hiếm gặp tại Việt Nam, cũng là tín hiệu tích cực cho thấy môi trường vùng biển […]

  • Golden Bay Cam Ranh là dự án số một tại Cam Ranh, nhà đầu tư Hưng Thịnh đã khám phá được tiềm năng của Cam Ranh và dành mọi tâm huyết cho Golden Bay Cam Ranh mang tầm quốc tế với âm hương phong cách thiết kế châu Âu dự án sẽ rất bùng nổ […]

  • Dự án khu đô thị Phúc An City tọa lạc ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 824, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Hiện hữu xung quanh khu đô thị Phúc An City Long An là hệ thống các khu công nghiệp (KCN) như KCN Xuyên Á, KCN Hoàng Gia, KCN Nhị Xuân; cụm các […]