Ba thời điểm tăng giá của bất động sản thường gặp trong đầu tư

Ba thời điểm tăng giá của bất động sản thường gặp trong đầu tư

Đăng tải bởi Thuận Phong, Thứ Ba 10/08/2021

Trong nửa thập niên trở lại đây, quá trình tăng giá của bất động sản diễn biến thất thường bởi nhiều cơn sốt.  Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua hay nhà đầu tư bất động sản nên lưu ý ba thời điểm tăng giá của bất động sản để đầu tư hợp lí.

Ba thời điểm tăng giá của bất động sản mà Tập Đoàn Thiên Minh chia sẻ như sau:

Giai đoạn mở bán sau đợt đầu tiên

Khi chủ đầu tư tung ra một lượng hàng nhỏ để thăm dò thị trường với giá bán ở mức thấp nhất thì khi các phân khu tiếp theo được mở bán, giá bán sẽ tăng nhẹ khoảng 5-10%. Trong giai đoạn này, giá bán tại phân khu đầu tiên thường tăng 1-2%.

Đây là giai đoạn người mua xác định được dự án có đúng tiến độ như cam kết hay không.

Thời điểm đầu tư The New City Châu Đốc phù hợp nhất - Tapdoanthienminh.vn

Trước thời điểm bàn giao

Khi dự án chuẩn bị bàn giao, giao dịch lúc này rất sôi động, giá thường tăng 10-15% so với giai đoạn trước. Do chủ đầu tư tăng cường quảng bá thương hiệu, miễn phí vài dịch vụ… để tăng cường khâu hậu mãi. Người mua có thể tìm mua ở phân khu cũ để được giá tốt hơn.

Lúc này, dự án đã cơ bản hoàn thành, đã có tiện ích, người mua có thể hình dung rõ ràng về nơi ở của mình nên việc tìm hiểu sẽ dễ dàng hơn. Đây là lúc người mua có thể đánh giá về uy tín của chủ đầu tư cũng như chất lượng các hạng mục chủ đầu tư cam kết.

Giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và trao sổ

Các thông tin hạ tầng nội khu và ngoại khu có thể khiến giá bất động sản tăng đột biến. Đặc biệt, trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều dự án “nợ” sổ đỏ của cư dân thì việc chủ đầu tư trao sổ được xem là điểm cộng đắt giá, tạo sự tin cậy về tính pháp lý cho người mua.

Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư ôm hàng từ trước chọn bán ra vào giai đoạn này hoặc đầu tư cho thuê vì nguồn khách hàng lớn.

Bài viết ngẫu nhiên

  • Thị trường bất động sản tại Vũng Tàu đang diễn ra ngày càng sôi động. Rất nhiều dự án bất động sản đã được xây dựng và khai thác tại đây. Đến với thành phố biển xinh đẹp Vũng Tàu, chắc chắn chẳng mấy ai mà bỏ qua điểm đến hút khách nhất nơi đây là Bãi […]

  • Thời gian gần đây quận bình tân được nhà nước quan tâm hơn về cơ sở hạ tầng cũng như tiện ích khu vực, nhưng vẫn còn đâu đó những hạn chế như: Ngập sâu khi mưa to ở đường kinh dương vương, kẹt xe ở nhiều nút thắt giao thông quan trọng. Nắm được thị […]

  • Dự ánLong Thành Airport Village  mang trong mình những giá trị tốt nhất về cả vật chất lẫn tinh thần sở hữu nhiều độc quyền chỉ có tại dự án. Long Thành Airport Village đang mang lại làn sóng mới cho bất động sản tại nơi đây cũng như cư dân sinh sống tại dự […]

  • Dự án Kinh Bay là dự án tốt có giá trị gia tăng bên cao môi trường sống tiện nghi đẳng cấp là một khu Hồng Kông – Thẩm Quyến thu nhỏ tại Nhớn Trạch được vị trí vàng ở cửa ngõ phí Đông TP HCM nơi đây cũng là nơi có một phong thủy cực […]