Ba thời điểm tăng giá của bất động sản thường gặp trong đầu tư

Ba thời điểm tăng giá của bất động sản thường gặp trong đầu tư

Đăng tải bởi Thuận Phong, Thứ Ba 10/08/2021

Trong nửa thập niên trở lại đây, quá trình tăng giá của bất động sản diễn biến thất thường bởi nhiều cơn sốt.  Sau một chiến dịch marketing, giá bất động sản thường cao hơn 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Người mua hay nhà đầu tư bất động sản nên lưu ý ba thời điểm tăng giá của bất động sản để đầu tư hợp lí.

Ba thời điểm tăng giá của bất động sản mà Tập Đoàn Thiên Minh chia sẻ như sau:

Giai đoạn mở bán sau đợt đầu tiên

Khi chủ đầu tư tung ra một lượng hàng nhỏ để thăm dò thị trường với giá bán ở mức thấp nhất thì khi các phân khu tiếp theo được mở bán, giá bán sẽ tăng nhẹ khoảng 5-10%. Trong giai đoạn này, giá bán tại phân khu đầu tiên thường tăng 1-2%.

Đây là giai đoạn người mua xác định được dự án có đúng tiến độ như cam kết hay không.

Thời điểm đầu tư The New City Châu Đốc phù hợp nhất - Tapdoanthienminh.vn

Trước thời điểm bàn giao

Khi dự án chuẩn bị bàn giao, giao dịch lúc này rất sôi động, giá thường tăng 10-15% so với giai đoạn trước. Do chủ đầu tư tăng cường quảng bá thương hiệu, miễn phí vài dịch vụ… để tăng cường khâu hậu mãi. Người mua có thể tìm mua ở phân khu cũ để được giá tốt hơn.

Lúc này, dự án đã cơ bản hoàn thành, đã có tiện ích, người mua có thể hình dung rõ ràng về nơi ở của mình nên việc tìm hiểu sẽ dễ dàng hơn. Đây là lúc người mua có thể đánh giá về uy tín của chủ đầu tư cũng như chất lượng các hạng mục chủ đầu tư cam kết.

Giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và trao sổ

Các thông tin hạ tầng nội khu và ngoại khu có thể khiến giá bất động sản tăng đột biến. Đặc biệt, trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều dự án “nợ” sổ đỏ của cư dân thì việc chủ đầu tư trao sổ được xem là điểm cộng đắt giá, tạo sự tin cậy về tính pháp lý cho người mua.

Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư ôm hàng từ trước chọn bán ra vào giai đoạn này hoặc đầu tư cho thuê vì nguồn khách hàng lớn.

Bài viết ngẫu nhiên

  • tin tức bất động sản

    Cơ sở hạ tầng khu Tây hiện nay khá đẹp trên hầu hết các con đường từ Lũy Bán Bích kéo dài đến đường Tên lửa quận Bình Tân. Khu Đông thì sôi nổi từ đầu năm đến thời điểm bây giờ. Có lẽ đã đến lúc khu Đông nên nhường sân chơi lại dành cho Khu Tây Sài […]

  • Hiện tại, trên địa bàn thành phố Hồ chí Minh, số lượng căn hộ chung cư có rất nhiều về cả số lượng và chất lượng. Tuy nhiên không phải dự án căn hộ nào cũng là “dự án sạch”, vì vậy người dân trước khi quyết định mua nhà cần tìm hiểu thật kĩ […]

  • Trong xu thế hiện đại sỡ hữu 1 giá trị đất nền nghỉ dưỡng biển không còn quá xa lạ đối với người Việt Nam, nên bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm qua thu hút lượng khách hàng lớn đầu tư. 1 . Dự Án Golden Bay: Dự án Golden Bay Khu đô thị […]

  • trần anh riverside

    Trần Anh Riverside là dự án có quy mô lớn nhất của chủ đầu tư Trần Anh Group. Dự án được đầu tư nhiều cơ sở vật chất hiện đại, tiện ích hấp dẫn nằm tại vị trí vô cùng đắc địa. Không chỉ dừng lại ở việc quy hoạch bài bản, khu đô thị […]