tin tức bất động sản

Căn hộ Office-tel phù hợp với đối tượng khách hàng nào?

Đăng tải bởi Hồ Nhung, Thứ Năm 23/02/2017

Tại TPHCM, phân khúc căn hộ văn phòng nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Những đối tượng nào nên lựa chọn đầu tư loại hình căn hộ này?

tin tức bất động sản

Office-tel là mô hình căn hộ được thiết kế để sử dụng với chức năng văn phòng. Dòng sản phẩm này thường có diện tích nhỏ (40 – 50m2), giá bán thấp hơn so với các căn hộ truyền thống. Diện tích nhỏ của office-tel thu hút các doanh nghiệp nhỏ, nhất là doanh nghiệp khởi nghiệp, cũng như các doanh nhân nước ngoài muốn mở công ty tại Việt Nam cùng với nhu cầu lưu trú có thời hạn tại đây. Trên thực tế, xu hướng này ảnh hưởng đến nguồn cầu văn phòng cho thuê truyền thống. Hạn chế của office-tel là không gian sinh hoạt có giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc.

Hình thức office-tel được cho là đem lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn.

Trong nghiên cứu mới nhất của mình, Cushman & Wakefield đã chỉ ra rằng với tổng giá trị căn hộ phổ biến chỉ từ 1.5 tỷ đến 2 tỷ, có 3 đối tượng khách hàng phù hợp để lựa chọn dòng sản phẩm Office –tel gồm:

Khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm. Với mức sinh lợi từ khoảng 8% – 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ thì đây là một kênh đầu tư thực sự hấp dẫn.

Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp, có quy mô dưới 10 nhân viên cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng.

Chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam bởi vị trí của các dự án đa phần tập trung tại các khu vực trung tâm/ gần trung tâm, gần các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại lớn, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc.

Hiện nay đa phần các dự án office-tel có khoảng 40% khách hàng là các công ty có nhu cầu mở văn phòng đại diện, 10 – 15% khách mua có nhu cầu ở thực còn lại là khách mua để đầu tư cho thuê lại. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất đối với các nhà đầu tư của loại hình office-tel là các vấn đề về khung pháp lý.

Truy cập tại đây để biết thêm một số dự án : căn hộ 510 kinh dương vương, dự án 510 kinh dương vương của chủ đầu tư Hưng Thịnh

Bài viết ngẫu nhiên

  • Sau khi Donald Trump trở thành tổng thống Nước Mỹ thì nền kinh tế thế giới có một sự chuyển biến lớn, đặc biệt là giá USD. Trong đó Việt Nam là quốc gia chịu ảnh hưởng nhiều nhất. Các nhà đầu tư bắt đầu chuyển từ đầu tư ngoại tệ qua đầu tư bất động […]

  • tin tức bất động sản

    Theo báo cáo tình hình thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2016 của Savills Việt Nam, lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề đạt mức kỷ lục, tăng 193% theo năm. Theo Savills trong quý 3/2016 nguồn cung từ 6 dự án biệt thự/nhà liền kề và giai đoạn mới của 5 dự án […]

  • tin tức bất động sản

    Qui hoạch đồng bộ cùng với khu dân cư hiện hữu đông đúc đang là 1 lợi thế cho khu Tây. Khi mà các tiện ích cao cấp đang đổ dồn về khu vực này khá nhiều. Tiêu biểu là các con đường lớn tại khu Tây như : Lũy Bán Bích, Kinh Dương Vương, […]

  • cách chọn mua căn hộ phù hợp với túi tièn

    Bạn đang có một số tiền nhàn rỗi và muốn đầu tư sinh lợi từ bất động sản? Hay đơn giản bạn đang tìm kiếm cho mình một nơi “an cư”? Và bạn đang phân vân giữa hàng trăm dự án, hàng ngàn lời mời chào “có cánh” từ môi giới. Sau đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm ra cách chọn căn hộ phù hợp với túi tiền.