Nhờ lợi thế về hạ tầng, giao thương kết nối thuận tiện giữa các quận trung tâm thành phố và các tỉnh miền Tây nên bất động sản khu Tây Sài Gòn đang là điểm sáng của các nhà đầu tư.
Bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông Sài Gòn, nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng đang "khám phá" những quỹ đất mới ở những khu vực khác – nơi mà nguồn cầu mạnh hơn trong khi hiện nay nguồn cung của khu Đông và khu Nam đang dư khá nhiều. Đặc biệt khu Tây Sài Gòn đang là một khu vực trong "tầm ngắm" của khá nhiều các nhà phát triển khi ở đây cơ sở hạ tầng đang được cải thiện một cách đáng kể.
Về cơ sở hạ tầng khu Tây đang phát triển rõ nét như: Tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương), tuyến metro số 6 Bình Phú (Tân Bình, Phú Lâm) kết nối giữa tuyến metro số 3A (Bến Thành, bến xe miền Tây) tại vòng xoay Phú Lâm và tuyến metro số 2 tại Bà Quẹo. Theo các chuyên gia dự đoán, giá bất động sản tại các khu vực xung quanh tuyến tàu điện ngầm sẽ cao hơn những khu vực khác 20 – 30%.
Ngoài các tuyến metro, TP HCM cũng chuẩn bị khởi công xây dựng tuyến đường Vành Đai 3 – tuyến đường huyết mạch nối khu Tây TP HCM với các khu vực khác và nhiều thành phố vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
Nhờ một số lợi thế ở trên các nhà phát triển dự án dó tên tuổi bắt đầu tiến vào khu vực này, như Hưng Thịnh đang có dự án Melody Risedences quy mô 704 căn với thông điệp “áp sát thị trường phía Tây”, Novaland đang triển khai dự án phức hợp đầu tiên ở khu Tây mang tên Richstar, Căn Hộ Moonlight Park View Bình Tân, Diamond Lotus Lake View của Phúc Khang …
Ngoài sự phát triển của cơ sở hạ tầng thì ngày càng nhiều các tiện ích phục vụ dân cư ở khu Tây cũng đã đi vào hoạt động. Có thể kể đến như như cụm rạp chiếu phim Galaxy, trung tâm thương mại AEON Mall, siêu thị Big C, Co.opmart, trường học, bệnh viện,…
Thêm vào đó, một lợi thế khác của khu phía Tây chính là mật độ dân cư rất đông, nhất là dân số trẻ có nhu cầu sở hữu nhà. Việc nằm gần với nhiều khu công nghiệp như Tân Tạo hay Lê Minh Xuân cũng mang đến cho các chủ đầu tư một nguồn cầu không hề nhỏ từ hàng trăm ngàn công nhân làm việc trong các khu liền kề. Nhu cầu nhà ở vì thế được xem là thực và bền vững.
Ngoài ra, giá đất tại khu Tây TP.HCM vẫn tương đối thấp hơn so với các khu vực khác trong thành phố, tạo nên mặt bằng giá thành thấp cho sản phẩm bất động sản. Theo ước tính, giá bán trung bình của các dự án ở khu vực phía Tây là khoảng hơn 20 triệu đồng/m2, thấp hơn so với khu Nam và khu Đông.
Mật độ dân số khu Tây tuy đông, nhưng thu nhập của người dân vẫn tương đối thấp so với các khu vực khác. Vì thế, sản phẩm cung cấp phải có giá phù hợp, nhất là các sản phẩm có giá phải chăng ở phân khúc trung cấp. Và do nhu cầu ở phân khúc này hầu như là nhu cầu thực, nên cũng sẽ khó tạo nên sóng lớn cho người mua có khuynh hướng đầu tư.
Theo các chuyên gia bất động sản, khu Tây đang là thị trường tiềm năng được các nhà đầu tư săn đón trong thời gian tới.
Hương Giang
