Nhiều khu vực trên địa bàn TPHCM đô thị hóa nhanh, nhưng đường sá lại xuống cấp. Trong khi đó tình trạng mưa lớn gây ngập lụt khiến người mua nhà khó chọn lựa sản phẩm.
Lãnh đạo của một dự án ở quận Thủ Đức nói: “Ngập nước khiến tâm lý khách hàng và chủ đầu tư diễn biến xấu đi. Tốc độ chốt giao dịch thành công bị chậm lại, một số khách đã ký hợp đồng thì yêu cầu chúng tôi giải thích về việc mưa lớn gây ngập. Để minh bạch, chúng tôi chủ động công bố bản vẽ, số liệu cụ thể về việc xây dựng nền của dự án theo đúng chuẩn quy định của Bộ Xây dựng”.
Tình trạng ngập nước tuy không còn xa lạ ở TPHCM trong những năm qua, nhưng cơn mưa lịch sử hơn 40 năm qua mới lặp lại vào chiều ngày 26/9 gây ngập úng nặng dường như đã vượt “ngưỡng” chịu đựng của người dân. Ông Marc Townsend – Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cho rằng, thực trạng mưa gây ngập ảnh hưởng đến tâm lý người mua nhà. Theo ông, vấn đề này sẽ được đưa vào danh sách khảo sát của khách hàng trước khi quyết định chọn mua BĐS, qua đó, các chung cư có tầng hầm phải lưu ý để phục vụ tốt nhất cho khách hàng.
Chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân cho rằng, những cơn mưa dai dẳng cuối mùa ở TPHCM thời gian qua gây ngập khiến người dân thiệt hại về kinh tế không nhỏ. Đặc biệt, nó khiến người mua nhà và doanh nghiệp BĐS bỗng dưng có mâu thuẫn và lo ngại với nhau. Nếu để mua nhà khu vực đó không ngập úng, khách hàng cũng rất khó để chọn lựa, bởi muốn xác định khu đó có ngập hay không thì phải quan sát, theo dõi trong một thời gian dài, chẳng hạn mùa nắng có mưa, mùa mưa rồi mùa triều cường nước dâng đến đâu…
Như vậy khách hàng mới biết được chính xác dự án mình cần sở hữu có bị ngập hay không. Nhưng ở đô thị sầm uất, công việc xuyên suốt như vậy thì có lẽ rất ít người bỏ công sức để đi khảo sát chuyện ngập lụt như trên để mua căn hộ. “Cách duy nhất để chọn căn hộ ở khu vực hạn chế hoặc không ngập là có thể so sánh với các dự án, nhà ở gần đó rồi đối chiếu với khu vực mình cần mua”, ông Nhân nói.
