Một trong những khó khăn thường gặp với các bạn trẻ khi mua nhà đó là vấn đề tài chính. Và khi đó vay ngân hàng là một trong những giải pháp tốt nhất nhưng quy trình vay còn quá nhiều chông gai đối với người trẻ.
Nguồn tài chính hạn hẹp, người trẻ thường chọn mua căn hộ chung cư hơn là mua nhà riêng hay đất nền để xây dựng. Theo phân tích của Thạc sĩ Lê Minh Hoàng Long – Giảng viên khoa Quản Trị kinh doanh trường đại học Ngân hàng TP. HỒ Chí Minh, Khách hàng trẻ thường quan tâm đến những gói vay ưu đãi tuy nhiên có rất ít ngân hàng đưa ra gói vay ưu đãi dành cho đối tượng này, nên người đi vay cũng gặp khá nhiều khó khăn trong vấn đề thủ tục cũng như lựa chọn cho mình mức lãi suát tối ưu nhất.
Anh Hoàng, một nhân viên văn phòng có ý định mua căn hộ tại quận 5 cho hay, anh được biết một số dự án liên kết với ngân hàng bằng gói vay ưu đãi tuy nhiên khi làm hợp đồng vay anh gặp khá nhiều khó khăn khi phải cung cấp rất nhiều chứng từ chứng minh thu nhập như: Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, hợp đồng lao động, sao kê lương 3 tháng gần nhất, bảo hiểm… Nhưng khi hoàn thành xong thủ tục thì các suất vay ưu đãi đã hết. Vì thế anh phải chọn một gói vay tín dụng với lãi suất cao hơn lãi suất ban đầu nhưng phải đành chấp nhận.
Cũng có nhiều trường hợp khách hàng bị ngân hàng từ chối cho vay vì lịch sử tín dụng không tốt. Anh Bảo Lâm (quận 4, tp. Hồ Chí Minh) chia sẻ, trước đây anh có nhu cầu mua sắm nên anh đã chọn 1 gói vay tín dụng để mua laptop tại một đơn vị điện máy, do một số lần thay đổi công việc nên nguồn thu nhập không đảm bảo anh đã đóng trễ hạn và bị ngân hàng đưa vào danh sách khách hàng cần lưu ý. Đến khi cần vay để mua nhà thì anh mới biết mình không thuộc diện cho vay vì có lịch sử tín dụng không tốt. Theo nguyên tắc ngân hàng sẽ lưu toàn bộ lịch sử tín dụng của khách hàng trong vòng 5 năm và đương nhiên bất cứ khoản nợ lớn nhỏ nào cũng được lưu lại. Anh cho biết nếu giải quyết xong vấn đề này và tìm phương án vay khác thì cơ hội mua nhà của anh cũng đã qua.
Nguyen Thu
