Kết thúc quý III/2016, ghi nhận những tăng trưởng đáng kể về lượng giao dịch căn hộ tại thị trường TP. HCM, chủ yếu tập trung mạnh ở các dự án thuộc phân khúc trung cấp.
Trong quý 3/2016, thị trường TP. HCM nhận được nguồn cung căn hộ từ 23 dự án ( 13 dự án mới hoàn toàn và 10 dự án chào bán giai đoạn sau). Theo thống kê, số lượng này đã giảm 17% so với quý trước và giảm 27% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án này cung cấp cho thị trường tổng cộng 8.016 căn hộ. Trong đó Thị trường căn hộ trung cấp chiếm 68% và căn hộ cao cấp chiếm 29%.
Mặc dù còn nhiều vấn đề về kết nối cơ sở hạ tầng và môi trường, nhưng cũng trong quý này, khu Nam có 7 dự án chào bán, chiếm 44% tổng nguồn cung chào bán mới. Đứng thứ hai là khu Đông với 24%, chủ yếu tập trung tại quận Bình Thạnh.
Nếu như số lượng căn hộ chào bán mới có dấu hiệu sụt giảm, thì số lượng giao dịch thành công lại tăng 32%, đạt 7.811 căn. Chiếm hơn 50% tổng số lượng căn hộ bán được là phân khúc trung cấp với hơn 4.000 căn hộ được tiêu thụ trong quý. Theo đánh giá, nhờ vào đội ngũ bán hàng hùng hậu, chiến lược bán hàng và phương thức thanh toán phù hợp nên các dự án này đã bán hàng rất tốt.
Trong quý III, mức giá chào bán trung bình tại TP. HCM đạt 2.046 USD/m2, tăng 2,1% so với quý trước và tăng 4,6% so với cùng kỳ năm 2015. Dự đoán với kế hoạch bán hàng trôi chảy như thế, các chủ đầu tư sẽ tiếp tục giữ vững phong độ trong quý cuối năm.
Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, dự kiến sẽ có thêm 40.000 căn hộ được chào bán mới trong 4 quý tiếp theo. Quý 4 năm 2016 hứa hẹn là quý được các chu đầu tư cho ra nhiều dự án căn hộ giá hấp dẩn cho khách hàng.
Thanh Tuấn
