Mô hình căn hộ kết hợp văn phòng chỉ mới xuất hiện vài năm gần đây, nhưng đang gây xôn xao với nhiều nhà đầu tư khi tích hợp nhiều tiện lợi nổi bật và phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau như khách hàng trẻ, doanh nghiệp mới hay doanh nhân nước ngoài.
Tiện ích nhiều, khả năng sinh lời cao
“Nhìn chung, lựa chọn nào cũng phải tính toán rất nhiều yếu tố, tuy nhiên lý do đầu tiên do vợ chồng sống ở khu Nam từ rất lâu, nên khi đầu tư vào dự án nào cũng chỉ muốn tiếp tục tìm kiếm các mô hình căn hộ tại khu vực này vì quen thuộc và tiện đi lại” – anh Thư chia sẻ.
Theo đánh giá của nhà đầu tư này, việc lựa chọn đổ tiền vào mô hình Office-tel ở thời điểm này là hoàn toàn hợp lý. Thứ nhất, tiềm năng phát triển tại khu Nam còn rất nhiều, đặc biệt là sự phát triển đặc khu kinh tế, đường Nguyễn Hữu Thọ mở rộng và cảng Hiệp Phước sẽ hội tụ nhiều nhà đầu tư.
Vài dự án đang chiếm lĩnh thị trường
Do sự mới mẻ của mô hình Office-tel, nên hiện nay số lượng chủ đầu tư chi tiền cho sản phẩm này còn khá hạn chế. Chính vì lý do đó, có một vài dự án đang chiếm lĩnh phân khúc khi hội tụ nhiều ưu thế hơn.
Moonlight Park View Bình Tân là một ví dụ. Điểm lợi thế nhất của dự án này chính là vị trí, tính đến thời điểm hiện tại trục đường Nguyễn Hữu Thọ, cụ thể là ngay chân cầu Kênh Tẻ dường như chỉ còn có dự án Moonlight Park View có căn hộ mô hình Office-tel. Mà với vị trí hiện nay, từ dự án chỉ mất 5 phút di chuyển là đến khu trung tâm tài chính Q.1, hay vài bước là có thể đến được ngay khu đô thị phía Nam thành phố. Từ đây cũng dễ dàng kết nối đến Khu công nghiệp cảng Hiệp Phước, Khu chế xuất Tân Thuận cũng như các quận lân cận khác như Q.4, Q. 5, Q.8, Nhà Bè…Sở hữu vị thế có tính liên kết vùng cao, tụ hội tại những khu văn phòng ngay cửa ngõ Nam Sài Gòn là các nhóm doanh nghiệp tập trung hoạt động trong lĩnh vực thương mại điện tử, logistics; văn phòng tư vấn luật, tư vấn du học; nhóm start-up …
Theo dự báo của các chuyên gia BĐS về thị trường TP.HCM nguồn cung căn hộ kết hợp văn phòng sẽ tăng vào dịp cuối năm từ 2015 cho đến 2017/ Diện tích không lớn nên các chuyên gia đánh giá giá trị đầu tư vào loại hình này tương đối thấp, dao động từ 1,5 – 2,5 tỷ đồng/căn, hiệu suất sinh lời từ 20-30%. Hiện vị trí tại các khu vực đang tăng trưởng nóng thuộc về khu Đông và Nam TP.HCM.
Trong Quý 4 năm 2016 dự án đất nền Golden Bay cũng được CĐT Hưng Thịnh Giao nên với sản lượng 100% nền được phân phối đến khách hàng.
Biên soạn: Thanh Tuấn
