tin tức bất động sản

Thị trường bất động sản TPHCM đang có dấu hiệu chậm lại vào những tháng cuối năm 2016

Đăng tải bởi Hương Giang, Thứ Hai 24/10/2016. Lượt xem: 265

Thị trường bất động sản TPHCM đang có dấu hiệu chậm lại vào những tháng cuối năm 2016

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, thị trường bất động sản các tháng cuối năm 2016 sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh hơn so với quí 3, nhưng về tổng thể, thị trường đang có dấu hiệu chững lại.

tin tức bất động sản

Theo báo cáo của hiệp hội này, thị trường đang có sự phát triển lệch pha cung – cầu, có nhiều các dự án bất động sản cao cấp – hạng sang trong khi phân khúc dự án trung cấp và nhà ở xã hội lại rất hiếm.

Riêng trong 9 tháng đầu năm, đã có 24.461 căn, bao gồm 23.462 căn hộ chung cư (tỷ lệ 96,6%), và 999 nhà thấp tầng được tung ra thị trường. Trong đó, sản phẩm bất động sản trung cao cấp và cao cấp chiếm tỷ lệ lớn. Toàn thành phố chỉ có 8 dự án nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỉ đồng, 3 dự án nhà ở xã hội thực hiện bằng vốn của doanh nghiệp và 39 dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai trong 4 năm tới.

Hiện nay, ngoài khu trung tâm và khu Nam Sài Gòn thì thành phố đang phát triển thêm các dự án bất động sản cao cấp ở khu Đông Sài Gòn (thuộc quận Bình Thạnh, quận 2 và một phần quận 9 và Thủ Đức) và một số dự án tại quận 6, Tân Phú và Tân Bình.

Xem thêm dự án Richmond City Bình Thạnh 

Thời gian qua, thị trường có sự gia tăng rất lớn nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp mua đi bán lại kiếm lời, nhất là trong phân khúc thị trường bất động sản cao cấp và phân khúc trung bình khá, chiếm khoảng trên dưới 50% tùy theo dự án. Đây là con số đáng quan ngại so với thời điểm bong bóng năm  2007, với tỷ lệ mua đi bán lại chiếm đến 70-80% giao dịch trên thị trường.

Như vậy, theo Hiệp hội bất động sản TPHCM, hiện thị trường bất động sản đang có hai yếu tố tiềm ẩn rủi ro là sự phát triển lệch pha cung – cầu trên thị trường, chủ yếu là phát triển nóng ở phân khúc bất động sản cao cấp và sự gia tăng rất lớn các nhà đầu tư thứ cấp. 

 

Hương Giang

Bài viết ngẫu nhiên

  • Giữa trung tâm Sài Gòn năng động, nhộn nhịp, ồn ào là thế nhưng chắc chắn ở đâu đó giữa thành phố rộng lớn này, bạn vẫn sẽ tìm thấy cho mình một góc riêng, một chốn bình yên trong lòng để lặng nhìn cuộc sống và lắng đọng với những giá trị tốt đẹp, […]

  • tin tức bất động sản

    Real24h.net | Những ngày vừa qua, khu vực xung quanh dự án Moonlight park view luôn tập trung một lượng lớn nhân viên kinh doanh của Hưng Thịnh, mọi người ai cũng đều háo hức phát tờ rơi, tư vấn trực tiếp, dẫn khách đón khách…Nhưng liệu các bạn sale của Hưng Thịnh có chinh phục […]

  • tin tức bất động sản

    Việc tham gia kinh doanh, mua bán bất động sản với mục đích sinh lời là ý định bạn đang muốn làm được. Dưới đây là những lời khuyên giúp bạn sinh lời tiền vốn mà còn giúp bạn tránh những rủi ro không đáng có.   Nhờ sự giúp đỡ của chuyên gia tư […]

  • tin tức bất động sản

    Hiện tại vấn đề kẹt xe đang gây nhức nhối cho nhiều người dân TPHCM. Vì thế, TPHCM chuẩn bị xây cầu Nguyễn Khoái bắc qua kênh Tẻ để nối khu Nam Sài Gòn với khu trung tâm thành phố. Cầu Nguyễn Khoái sẽ được khởi công vào năm sau để giảm tải cho cầu Kênh […]