Thị trường bất động sản TPHCM đang có dấu hiệu chậm lại vào những tháng cuối năm 2016

Đăng tải bởi Hương Giang, Thứ Hai 24/10/2016. Lượt xem: 221

Thị trường bất động sản TPHCM đang có dấu hiệu chậm lại vào những tháng cuối năm 2016

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, thị trường bất động sản các tháng cuối năm 2016 sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh hơn so với quí 3, nhưng về tổng thể, thị trường đang có dấu hiệu chững lại.

Thị trường bất động sản TPHCM đang có dấu hiệu chậm lại vào những tháng cuối năm 2016

Theo báo cáo của hiệp hội này, thị trường đang có sự phát triển lệch pha cung – cầu, có nhiều các dự án bất động sản cao cấp – hạng sang trong khi phân khúc dự án trung cấp và nhà ở xã hội lại rất hiếm.

Riêng trong 9 tháng đầu năm, đã có 24.461 căn, bao gồm 23.462 căn hộ chung cư (tỷ lệ 96,6%), và 999 nhà thấp tầng được tung ra thị trường. Trong đó, sản phẩm bất động sản trung cao cấp và cao cấp chiếm tỷ lệ lớn. Toàn thành phố chỉ có 8 dự án nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỉ đồng, 3 dự án nhà ở xã hội thực hiện bằng vốn của doanh nghiệp và 39 dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai trong 4 năm tới.

Hiện nay, ngoài khu trung tâm và khu Nam Sài Gòn thì thành phố đang phát triển thêm các dự án bất động sản cao cấp ở khu Đông Sài Gòn (thuộc quận Bình Thạnh, quận 2 và một phần quận 9 và Thủ Đức) và một số dự án tại quận 6, Tân Phú và Tân Bình.

Xem thêm dự án Richmond City Bình Thạnh 

Thời gian qua, thị trường có sự gia tăng rất lớn nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp mua đi bán lại kiếm lời, nhất là trong phân khúc thị trường bất động sản cao cấp và phân khúc trung bình khá, chiếm khoảng trên dưới 50% tùy theo dự án. Đây là con số đáng quan ngại so với thời điểm bong bóng năm  2007, với tỷ lệ mua đi bán lại chiếm đến 70-80% giao dịch trên thị trường.

Như vậy, theo Hiệp hội bất động sản TPHCM, hiện thị trường bất động sản đang có hai yếu tố tiềm ẩn rủi ro là sự phát triển lệch pha cung – cầu trên thị trường, chủ yếu là phát triển nóng ở phân khúc bất động sản cao cấp và sự gia tăng rất lớn các nhà đầu tư thứ cấp. 

 

Hương Giang

Bài viết ngẫu nhiên

  • Thị trường BĐS đang ấm dần lên, thu hút đông đảo lực lượng lao động trẻ trung, giàu sức sống. Tuy nhiên, bạn cũng cần tìm hiểu về nghề trước khi chuẩn bị bước chân nghề môi giới BĐS.  Môi giới BĐS là gì? Theo khái niệm thì: " Môi giới bất động sản là người […]

  • Nhiều khu vực trên địa bàn TPHCM đô thị hóa nhanh, nhưng đường sá lại xuống cấp. Trong khi đó tình trạng mưa lớn gây ngập lụt khiến người mua nhà khó chọn lựa sản phẩm. Lãnh đạo của một dự án ở quận Thủ Đức nói: “Ngập nước khiến tâm lý khách hàng và […]

  • Thành phố Hồ Chí Minh sau thời gian bất động sản “đóng băng” thì hàng loạt các dự án bất động sản rầm rộ ra đời vẽ nên một bức tranh tươi sáng cho thành phố đồng thời tạo điều kiện cho các gia đình có nơi an cư lý tưởng. Ngoài các dự án […]

  • Thị trường chứng khoán ngày 10/ 10/ 2016 công bố một số doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán. Sau đây là một số tin tức đáng chú ý nhất. Ảnh minh họa KSB – CTCP Xây dựng và Khoáng sản Bình Dương – Công bố kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh 9 […]