tin tức bất động sản

Thị trường bất động sản TPHCM đang có dấu hiệu chậm lại vào những tháng cuối năm 2016

Đăng tải bởi Hương Giang, Thứ Hai 24/10/2016. Lượt xem: 299

Thị trường bất động sản TPHCM đang có dấu hiệu chậm lại vào những tháng cuối năm 2016

Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, thị trường bất động sản các tháng cuối năm 2016 sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh hơn so với quí 3, nhưng về tổng thể, thị trường đang có dấu hiệu chững lại.

tin tức bất động sản

Theo báo cáo của hiệp hội này, thị trường đang có sự phát triển lệch pha cung – cầu, có nhiều các dự án bất động sản cao cấp – hạng sang trong khi phân khúc dự án trung cấp và nhà ở xã hội lại rất hiếm.

Riêng trong 9 tháng đầu năm, đã có 24.461 căn, bao gồm 23.462 căn hộ chung cư (tỷ lệ 96,6%), và 999 nhà thấp tầng được tung ra thị trường. Trong đó, sản phẩm bất động sản trung cao cấp và cao cấp chiếm tỷ lệ lớn. Toàn thành phố chỉ có 8 dự án nhà ở xã hội được vay vốn ưu đãi từ gói 30.000 tỉ đồng, 3 dự án nhà ở xã hội thực hiện bằng vốn của doanh nghiệp và 39 dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai trong 4 năm tới.

Hiện nay, ngoài khu trung tâm và khu Nam Sài Gòn thì thành phố đang phát triển thêm các dự án bất động sản cao cấp ở khu Đông Sài Gòn (thuộc quận Bình Thạnh, quận 2 và một phần quận 9 và Thủ Đức) và một số dự án tại quận 6, Tân Phú và Tân Bình.

Xem thêm dự án Richmond City Bình Thạnh 

Thời gian qua, thị trường có sự gia tăng rất lớn nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp mua đi bán lại kiếm lời, nhất là trong phân khúc thị trường bất động sản cao cấp và phân khúc trung bình khá, chiếm khoảng trên dưới 50% tùy theo dự án. Đây là con số đáng quan ngại so với thời điểm bong bóng năm  2007, với tỷ lệ mua đi bán lại chiếm đến 70-80% giao dịch trên thị trường.

Như vậy, theo Hiệp hội bất động sản TPHCM, hiện thị trường bất động sản đang có hai yếu tố tiềm ẩn rủi ro là sự phát triển lệch pha cung – cầu trên thị trường, chủ yếu là phát triển nóng ở phân khúc bất động sản cao cấp và sự gia tăng rất lớn các nhà đầu tư thứ cấp. 

 

Hương Giang

Bài viết ngẫu nhiên

  • tin tức bất động sản

    Nhiều khu vực trên địa bàn TPHCM đô thị hóa nhanh, nhưng đường sá lại xuống cấp. Trong khi đó tình trạng mưa lớn gây ngập lụt khiến người mua nhà khó chọn lựa sản phẩm. Lãnh đạo của một dự án ở quận Thủ Đức nói: “Ngập nước khiến tâm lý khách hàng và […]

  • Vị trí Căn Hộ Moonlight Park View đắc địa ngay góc mặt tiền đường số 7 và đường 34, khu dân cư Tên Lửa – Bình Trị Đông B Quận Bình Tân. KDC mệnh danh là “Tiểu Hồng Công” của TP HCM Với tất cả những lợi thế về ví trí, Moonlight park view không […]

  • tin tức bất động sản

    Thị trường phân khúc căn hộ cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh trong những năm qua đang trong giai đoạn bảo hòa với nhận định cung vượt cầu đã đưa các ông lớn trong ngành bất động sản dần chuyển hướng sang đánh mạnh ở phân khúc căn hộ tầm trung và căn […]

  • Tổng quan dự án Golden Bay khu đô thị du lịch đẹp nhất nha trang  Golden Bay là Khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tọa lạc tại Bắc Bán Đảo Cam Ranh – nơi được quy hoạch thành khu kinh tế – du lịch trọng điểm, mang tầm Quốc gia và Quốc tế của tỉnh Khánh […]