Nhiều dự án tại Hà Đông “đổi phận”

Đăng tải bởi Hồ Nhung, Thứ Sáu 03/03/2017. Lượt xem: 420

Phân khúc đất nền tại Hà Đông lập tức được giới đầu tư bất động sản Hà Nội để ý.

Trong thời gian trước có hàng trăm nhà đầu tư đã bị 'mắc cạn' tại chính các dự án này do chủ đầu tư cũ thiếu năng lực về tài chính, bỏ mặc dự bị hoang hóa gần chục năm trời.

Liệu có sốt ảo?

Giới chuyên gia dự báo, nhiều khả năng, sau khi các dự án 'treo' tại Hà Đông nói trên thay chủ mới – những doanh nghiệp có tiềm lực hơn về tài chính – sẽ khiến số phận của các dự án rẽ sang một hướng khác.

Hiện tại số lượng đất nền tại các dự án này cũng không phải quá lớn, bởi theo quy hoạch đã được duyệt, đây đều là những khu đô thị sinh thái, vì thế phần lớn diện tích trong dự án phải ưu tiên dành cho cảnh quan, cây xanh, hồ nước. Phần diện tích phục vụ xây dựng chiếm khá ít. “Nếu cứ đổ xô vào săn lùng, mua đi bán lại theo dạng bán lúa non hoặc hỏi han xong rồi để đấy thì chắc chắn hiện tượng sốt ảo tại khu vực Hà Đông lại tái diễn trong thời gian tới”, một lãnh đạo của Hiệp hội Bất động sản nhìn nhận.

Phía đại diện Hải Phát cũng cho rằng, sở dĩ doanh nghiệp này rót tiền vào dự án khu đô thị Phú Lương là do nhìn thấy khả năng sinh lời trong dài hạn của dự án chứ hoàn toàn không muốn các nhà đầu tư lướt sóng tham gia tạo sốt ảo tại dự án này.

Đại diện của Hải Phát nói “Mong muốn của chúng tôi là tiếp tục đầu tư khu đô thị này một cách bài bản, đầy đủ hạ tầng rồi mới chào bán các sản phẩm hoàn chỉnh ra thị trường, chúng tôi không muốn khách hàng khi nhắc đến dự án này với một nghĩa tiêu cực, dù có thể họ sẽ kiếm lời được ít nhiều nhờ lướt sóng”.

Phía đại diện của Mường Thanh cũng cho rằng, doanh nghiệp không muốn dự án Thanh Hà sắp tới trở thành tâm điểm của giới đầu cơ. Vị này cũng đưa ra khuyến cáo, những người có nhu cầu thực hãy nghiên cứu, tìm hiểu về dự án, còn nếu chỉ mua sản phẩm để đầu cơ thì phải cẩn trọng vì hiện nay mọi thông tin mới chỉ ở trên giấy tờ.

Nhiều dự án “đổi phận”

Mới đây, thông tin tập đoàn Mường Thanh mua lại dự án Thanh Hà của Cienco 5 trở thành đề tài bàn thảo của đông đảo nhà đầu tư bất động sản Hà Nội. Bởi lẽ, trong giới đã có rất nhiều nhà đầu tư trót “ôm” một suất tại dự án Thanh Hà từ vài năm trước, khi mà Cienco 5 vẫn đang thương hiệu có tiếng, có thể mang lại cho ai đó cả một khoản lãi lớn.

Tuy nhiên, cùng với vụ lừa đảo mang tên 'Công ty 1/5', cùng với sự yếu kém của chủ đầu tư về khả năng tài chính, khu đô thị ngót 400 ha với vị trí vào hàng đắc địa tại quận Hà Đông dần dần trở thành nỗi ám ảnh của những người trót xuống tiền.

Nhiều năm qua, thông tin cá nhân rao bán đất nền biệt thự tại dự án tại khu đô thị này với giá chỉ bằng 2/3, thậm chí một nửa giá gốc với mục đích cắt lỗ đăng nhan nhản trên mạng. Không ít nhà đầu tư từng mua đất nền tại dự án này với giá từ 20 – 25 triệu đồng/m2, sau đó phải qua rao bán cắt lỗ chỉ 16 – 18 triệu đồng/m2 nhưng cũng không khớp nối được giao dịch. Nhưng gần đây, trước thông tin dự án Thanh Hà về tay Mường Thanh, giá rao bán đất nền trong dự án bỗng nhích lên nhẹ, từ 3 – 5 giá.

Một lãnh đạo của tập đoàn Mường Thanh cho hay, trong mấy ngày qua, ban lãnh đạo của tập đoàn đã nhận nhiều cuộc gọi hỏi về kế hoạch triển khai bán hàng tại dự án Thanh Hà. Theo vị này, hiện tại phía Mường Thanh vẫn chưa thể đưa ra được kế hoạch nào cụ thể, vì việc chuyển nhượng mới đang ở giai đoạn hoàn tất hợp đồng. Doanh nghiệp này còn nhiều việc phải làm trong thời gian tới, trong đó quan trọng là quy hoạch lại dự án này, xây dựng hạ tầng trước khi mở bán chính thức.

Một dự án khác có cùng số phận với Thanh Hà và cũng nằm trên địa bàn Hà Đông là dự án khu đô thị Phú Lương. Dự án này có diện tích hơn 34 ha do Công ty Xây dựng Trung Việt làm chủ đầu tư, một thời cũng là 'nỗi sợ' của không ít nhà đầu tư.

Ngoài việc bất động vì thiếu vốn, dự án này còn nằm trong diện nợ tiền sử dụng đất lên tới hàng trăm tỷ đồng và bị Cục Thuế Hà Nội bêu tên vào hồi tháng 7/2015. Trong khi đó, chủ đầu tư dự án đã thu tiền của hàng trăm khách hàng thông qua hình thức hợp đồng góp vốn, huy động vốn, nhưng tiến độ dự án vẫn chỉ dừng ở… mấy con đường trong khu đô thị.

Qúy khách biết thêm một số dự án tại đây: căn hộ 510 kinh dương vương, dự án 510 kinh dương vương  của Hưng Thịnh

Bài viết ngẫu nhiên

  • Sự phát triển của hàng loạt dự án bất động sản chuyên nghiệp, cộng hưởng với giá trị tiện ích ngày càng hoàn thiện của cơ sở hạ tầng đã giúp thị trường khu Tây Bắc khởi sắc. Thực tế thị trường cho thấy, nhu cầu nhà ở, cho thuê căn hộ tại khu vực này […]

  • đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

    Đầu tư Bất động sản nghỉ dưỡng  – Sau nhiều năm đóng băng, thị trường bất động sản đang sôi động trở lại với hàng loạt các dự án nghìn tỷ. Năm 2015, thị trường chứng kiến sự bùng nổ của bất động sản nghỉ dưỡng đặc biệt là các vùng ven biển. Các chuyên gia cao cấp về bất động sản nhận định rằng: 2016 là thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản.

  • Sau 4 năm thi công, tuyến metro đầu tiên của TP.HCM đã hoàn thiện hơn 70% tiến độ, kỳ vọng sẽ đưa vào khai thác toàn bộ 17 km phần đường sắt trên cao vào năm 2018.  bất động sản khu đông tăng mạnh nhờ tuyến metro Dự án Gokden Bay Toàn bộ công trình dự […]

  • Xây dựng kịch bản telesales bán hàng siêu cấp Như chúng ta đã biết, hơn 50% nhân viên sale bất động sản bán hàng qua điện thoại, vì vậy kĩ năng nói chuyên qua điện thoại với khách hàng là rất quan trọng. hình minh họa Nhưng để có được cuộc điện thoại chất lượng […]