tin tức bất động sản

Giá cho thuê văn phòng sẽ tăng trong những năm tới

Đăng tải bởi Hương Giang, Thứ Ba 18/10/2016. Lượt xem: 319

Theo nghiên cứu mới đây của Công ty TNHH Savills Việt Nam, giá cho thuê văn phòng tại TPHCM có thể tăng 4% trong năm 2016 và tăng 9% trong năm 2017, thậm chí những tòa nhà ở vị trí trung tâm có thể tăng giá cho thuê đến 10% trong năm sau.

tin tức bất động sản

Theo Savills, nhu cầu văn phòng cả hai hạng A (nằm tại trung tâm thành phố, tổng diện tích sàn từ 20.000 mét vuông trở lên) và hạng B (nằm ngoài trung tâm hoặc tổng diện tích sàn dưới 20.000 mét vuông) trong năm 2016 sẽ tăng tại TPHCM.

Hiện tại các tòa nhà văn phòng có diện tích sàn rộng rãi khá ít, trong khi các khách thuê lớn lại cần có kế hoạch lựa chọn mặt bằng văn phòng sớm trước thời hạn thuê kết thúc.

Do đó, theo Savills Việt Nam, chủ đầu tư của một số tòa nhà hạng A đang có kế hoạch tăng giá cho thuê mặt bằng, dù giá cho thuê trung bình đang ở mức 460 đô la Mỹ/mét vuông/tháng.

Nguồn cung văn phòng hạng A tại TPHCM chỉ có 9 tòa nhà với độ phủ kín cho thuê là 96%. Các tòa nhà hạng A đang trong giai đoạn xây dựng chỉ có Saigon Center giai đoạn 2 và Ngôi Nhà Đức, dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào quí 3-2017.

Tại TPHCM, các công ty nước ngoài thuê văn phòng hạng A và B chiếm đến 76%. Nếu phân theo ngành thì các công ty tài chính, ngân hàng, bảo hiểm chiếm 26% khách thuê.

Theo dự báo của Savills Việt Nam, tính đến năm 2017, sẽ có khoảng 190.000 mét vuông sàn văn phòng hạng A và B mới gia nhập thị trường TPHCM, trong đó 77% trong số này nằm ở khu vực trung tâm.

Trong khi nguồn cung hạng A còn hạn chế thì các tòa nhà hạng B sẽ có thêm cơ hội phát triển, theo nhận định của Savills Việt Nam.

Cũng theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, quận 1 vẫn là vị trí được ưa chuộng và mức độ cạnh tranh dự kiến sẽ tăng lên trong khi quận 3 và quận 7 sẽ là lựa chọn thay thế cho khách thuê có nhu cầu văn phòng diện tích lớn với giá thấp hơn.

Nguồn cầu văn phòng cho thuê cũng tăng trong tương lai khi GDP của Việt Nam dự kiến tăng trưởng ổn định và nhiều ngành công nghiệp phát triển. Tại TPHCM, theo Savills Việt Nam, nhu cầu thuê văn phòng dự đoán sẽ tăng 13% vào năm 2016 và 14% vào năm 2017.

Bài viết ngẫu nhiên

  • tin tức bất động sản

    Trong thời buổi bất động sản "nhiễu nhương", các chủ đầu tư "loạn đả", các sàn môi giới "làm xiếc", chọn mua một chung cư là điều khá khó khăn. Sau đây là một số kinh nghiệm xương máu: Với các gia đình trẻ, ở chung cư mới là một trong những lựa chọn tối […]

  • Giá chào thuê bình quân của căn hộ richmond city dịch vụ hạng B và A tại trung tâm Sài Gòn trong quý III/2016 lần lượt đạt 22-31USD một m2 mỗi tháng, tăng 3-5% so với cùng kỳ năm ngoái. Ảnh minh họa Đơn vị này vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ […]

  • kịch bản telesale

    Trong thời đại công nghệ như hiện nay thì việc chủ yếu liên lạc quan mạng internet và điện thoại là chủ yếu trong việc tìm kiếm khách hàng. Do đó, việc bạn cần xây dựng kịch bản telesale trước khi nhấc máy gọi khách hàng là cần thiết.  Có thể nói rằng telesale là hình thức […]

  • Có nên mua nhà ở xã hội trong thời gian tới Trong thời buổi hiện nay, có rất nhiều thông tin về các dự án căn hộ khắp các quận huyện thành phố Hồ Chí Minh, tuy nhiên đối với những người có thu nhập trung bình thấp thì để tìm được một ngôi nhà […]