tin tức bất động sản

Giá căn hộ có xu hướng tăng ở nhiều phân khúc thị trường

Đăng tải bởi Hương Giang, Thứ Ba 18/10/2016

Giá căn hộ ở tất cả các phân khúc đều tăng tại cả Hà Nội và TPHCM, đặc biệt là đối với phân khúc căn hộ cấp trung.

Tại TPHCM, giá căn hộ tăng 5% so với cùng kỳ trên thị trường sơ cấp và tăng 7% trên thị trường thứ cấp tại nhiều dự án. Trong đó, phân khúc căn hộ trung cấp có giá đặc biệt tăng cao ở Quận 2 và Quận 4; biệt thự, nhà phố duy trì xu hướng tăng giá ở mức cao hơn, tập trung tại các dự án quy mô lớn, giá rẻ tại Quận 9.

tin tức bất động sản

Cũng trong quý 3, nguồn cung căn hộ tại TPHCM có nhiều diễn biến trái chiều. Lượng căn hộ bán ra tại TPHCM là 9.720 căn, tăng 28% theo quý và 63% theo năm, với phân khúc trung cấp có giá bán 1.000 đô la Mỹ/m2 chiếm tỷ lệ lớn, đóng góp hơn 50%. Ngược lại, nguồn cung biệt thự/nhà phố giảm mạnh, chỉ mở bán 279 căn, giảm 44% so với quý 4-2015.

Còn tại Hà Nội, những tháng cuối năm, giá bán căn hộ cũng tăng khoảng từ 1 đến 5%. Những dự án đang xây dựng có mức tăng bình quân cao nhất khoảng 1,8%.

Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội cũng tăng mạnh, đạt 9.900 căn, chủ yếu nằm ở phân khúc trung bình và bình dân, chiếm lần lượt 43% và 50%, phân khúc sang trọng có giá trên 3.000 đô la Mỹ/m2 chỉ chiếm dưới 3% tổng nguồn cung. Trong khi đó, lượng cầu lại giảm nhẹ so với quý 3-2016, số lượng bán chỉ đạt 8.000 căn, giảm 5%. Số căn hộ có giá bán trên 1.500 đô la Mỹ/m2 chiếm 11%, giảm so với mức 20% của quý 2.

Dự báo trong những tháng cuối năm 2016 và đầu 2018, sẽ có sẽ có 20.000 căn tại TPHCM và 16.000 căn được mở bán tại Hà Nội. Lượng cầu và giá bán sẽ tiếp tục tăng, phụ thuộc nhiều vào uy tín chủ đầu tư và nguồn cung mới.

Bài viết ngẫu nhiên

  • Những lý do khiến bạn khó bán nhà: giá quá cao, nhà trông cũ kỹ, có nhiều chi tiết sữa chữa…. Theo WiseBread, sau đây là lý du bạn khó bán được nhà Giá quá cao Cũng giống như bất kỳ món đồ nào, giá một căn nhà rất quan trọng khi bạn quyết định […]

  • Theo quan điểm của nhiều người thì nhà mặt đất sẽ lên giá còn chung cư sẽ mất giá. Cũng vì thế mà chị Ngọc cũng có những suy nghĩ đó khi mua nhà, nhưng khi vào ở chị cho rằng mình đã nhầm giữa tiêu sản và tài sản. Chị Ngoc hiện sống tại […]

  • tin tức bất động sản

    Trong những tháng vừa qua, nguồn cung căn hộ tăng mạnh nhất Tp.HCM nằm ở khu Đông, khiến thị trường địa ốc khu vực này trở nên sôi động. Các dự án ồ ạt bung hàng đã hút một lượng vốn lớn đổ vào đây. Bên cạnh đó đó, nhiều công trình hạ tầng quan […]

  • Trong thời buổi hiện nay phải chọn căn hộ để ở vì sao ? Thật ra mà nói số tiền tầm khoảng 1,5 tỷ cho đến 2 tỷ để chọn được căn nhà phố ở và gần trung tâm thành phố thì hơi khó, ở khu dân cư thật sự không an toàn và mức […]