Căn hộ sẽ được xếp hạng như khách sạn

Đăng tải bởi Hương Giang, Thứ Năm 27/10/2016. Lượt xem: 106

Căn hộ sẽ được xếp hạng như khách sạn

Sắp tới, các dự án căn hộ sẽ được đánh giá, phân hạng A,B,C dựa theo nhiều tiêu chí nhằm phân loại căn hộ, xác định giá trị chung cư, qua đó áp dụng mức giá bán, giá dịch vụ quản lý căn hộ… khác nhau. 

Căn hộ sẽ được xếp hạng như khách sạn

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết thông tư này sẽ áp dụng cho các nhà chung cư thương mại, chung cư tái định cư, bao gồm cả nhà chung cư hỗn hợp dùng để ở và sử dụng vào mục đích khác.

Theo đó, nhà chung cư được đánh giá phân hạng và công nhận hạng theo bốn nhóm tiêu chí: quy hoạch kiến trúc; hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; mức độ và chất lượng hoàn thiện; chất lượng dịch vụ quản lý chung cư.

Theo ông Khởi, việc phân hạng nhà chung cư được xác định bằng cách chấm điểm trên cơ sở bốn nhóm tiêu chí nói trên và sau đó, chung cư được phân thành ba hạng A, B, C. Hạng A là chung cư cao cấp có tổng điểm từ 90-100, hạng B là chung cư có tổng điểm từ 80 đến dưới 90 điểm và hạng C là chung cư có tổng điểm dưới 80.

Việc phân loại chung cư này nhận được nhiều ý kiến trái chiều của các doanh nghiệp.

Thứ nhất, nhiều doanh nghiệp cho rằng, việc phân hạng chung cư là rất cần thiết do đây là căn cứ xác định giá trị tòa nhà; là cơ sở để  áp dụng mức giá dịch vụ quản lý, vận hành chung cư theo khung giá đã được UBND cấp tỉnh ban hành.

Mặt khác, một số doanh nghiệp khác lại cho rằng, quy định phân hạng chung cư là không cần thiết, mà nên để giá bán, giá dịch vụ quản lý chung cư theo sự thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Bộ Xây dựng sẽ cân nhắc hai vấn đề mà nhiều doanh nghiệp còn băn khoăn. Thứ nhất là thời điểm phân loại chung cư là trước hay sau khi đã xây dựng, hoàn thiện dự án. Thứ hai là nên bắt buộc phải phân loại tất cả các chung cư hay là sự tự nguyện của chủ đầu tư.

Tham khảo thêm: Dự án căn hộ cao cấp Richmond City Bình Thạnh

Bài viết ngẫu nhiên

  • 6 lưu ý không thể bỏ qua khi mua nhà

    Ngôi nhà là tài sản lớn mà người trẻ phải tích lũy nhiều năm mới có thể mua được. Nhưng vì thiếu kinh nghiệm nên không ít người phải trả giá đắt cho những sai lầm không đáng có. Dưới đây là 6 lưu ý của Thạc sỹ Ngô Đình Hãn, giảng viên Đại học […]

  •  Vị trí Golden bay tại bắc bán đảo Cam Ranh – vùng đất giàu tiềm năng, được cả thế giới công nhận và sẽ trở thành một trung tâm phát triển kinh tế – văn hoá – du lịch mang tầm quốc gia lẫn quốc tế. Quy hoạch đồng bộ, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, mang tính kết […]

  • Trong thời buổi hiện đại, mức sống của người dân đã được nâng cao rõ rệt thì họ bắt đầu chú trọng vào việc bảo vệ sức khỏe của bản thân hơn trong vấn đề ăn uống, môi trường sống xanh cũng được đại đa số người dân chú trọng. Một trong những khu vực […]

  • Căn góc Richmond City có nhiều mặt thoáng, đón được nhiều không khí và ánh sáng nên căn góc chung cư thường có mức giá cao hơn các căn thường. Ưu điểm này lại cũng là nhược điểm của căn góc. Do đón được nhiều ánh sáng, căn góc thường nắng nóng hơn căn thường vào […]