Căn hộ sẽ được xếp hạng như khách sạn

Đăng tải bởi Hương Giang, Thứ Năm 27/10/2016. Lượt xem: 87

Căn hộ sẽ được xếp hạng như khách sạn

Sắp tới, các dự án căn hộ sẽ được đánh giá, phân hạng A,B,C dựa theo nhiều tiêu chí nhằm phân loại căn hộ, xác định giá trị chung cư, qua đó áp dụng mức giá bán, giá dịch vụ quản lý căn hộ… khác nhau. 

Căn hộ sẽ được xếp hạng như khách sạn

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết thông tư này sẽ áp dụng cho các nhà chung cư thương mại, chung cư tái định cư, bao gồm cả nhà chung cư hỗn hợp dùng để ở và sử dụng vào mục đích khác.

Theo đó, nhà chung cư được đánh giá phân hạng và công nhận hạng theo bốn nhóm tiêu chí: quy hoạch kiến trúc; hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; mức độ và chất lượng hoàn thiện; chất lượng dịch vụ quản lý chung cư.

Theo ông Khởi, việc phân hạng nhà chung cư được xác định bằng cách chấm điểm trên cơ sở bốn nhóm tiêu chí nói trên và sau đó, chung cư được phân thành ba hạng A, B, C. Hạng A là chung cư cao cấp có tổng điểm từ 90-100, hạng B là chung cư có tổng điểm từ 80 đến dưới 90 điểm và hạng C là chung cư có tổng điểm dưới 80.

Việc phân loại chung cư này nhận được nhiều ý kiến trái chiều của các doanh nghiệp.

Thứ nhất, nhiều doanh nghiệp cho rằng, việc phân hạng chung cư là rất cần thiết do đây là căn cứ xác định giá trị tòa nhà; là cơ sở để  áp dụng mức giá dịch vụ quản lý, vận hành chung cư theo khung giá đã được UBND cấp tỉnh ban hành.

Mặt khác, một số doanh nghiệp khác lại cho rằng, quy định phân hạng chung cư là không cần thiết, mà nên để giá bán, giá dịch vụ quản lý chung cư theo sự thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Bộ Xây dựng sẽ cân nhắc hai vấn đề mà nhiều doanh nghiệp còn băn khoăn. Thứ nhất là thời điểm phân loại chung cư là trước hay sau khi đã xây dựng, hoàn thiện dự án. Thứ hai là nên bắt buộc phải phân loại tất cả các chung cư hay là sự tự nguyện của chủ đầu tư.

Tham khảo thêm: Dự án căn hộ cao cấp Richmond City Bình Thạnh

Bài viết ngẫu nhiên

  • Thị trường BĐS đang ấm dần lên, thu hút đông đảo lực lượng lao động trẻ trung, giàu sức sống. Tuy nhiên, bạn cũng cần tìm hiểu về nghề trước khi chuẩn bị bước chân nghề môi giới BĐS.  Môi giới BĐS là gì? Theo khái niệm thì: " Môi giới bất động sản là người […]

  • Để giải tỏa điểm kẹt xe hiện rất nghiêm trọng ở khu vực gần Bến xe miền Đông, đặc biệt là ở nút giao Ngã năm Đài liệt sỹ, quận Bình Thạnh, TPHCM sẽ triển khai dự án cầu đường Bình Triệu giai đoạn 2 có tổng mức đầu tư gần 2.000 tỉ đồng,thực hiện […]

  • Văn hóa người Việt Nam chúng ta từ trước đến giờ đều rất thích mua đất để dành, khi được giá sẽ bán ra để kiếm lời. Cho đến tận thời điểm này văn hóa đó vẫn đã và đang phát triển theo thời gian. Không như căn hộ chỉ tăng giá theo tiến độ […]

  • Ưu nhược điểm của con đường Nguyễn Xí ( một trong những tuyến đường giao thông huyết mạch của quận Bình Thạnh ) khá nhiều. Cũng như bao con đường khác đều có ưu điểm và nhược điểm của nó. Chúng ta hãy phân tích sâu thêm về tiềm năng phát triển của con đường này, cũng […]