Căn hộ Office-tel phù hợp với đối tượng khách hàng nào?

Đăng tải bởi Hồ Nhung, Thứ Năm 23/02/2017. Lượt xem: 308

Tại TPHCM, phân khúc căn hộ văn phòng nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Những đối tượng nào nên lựa chọn đầu tư loại hình căn hộ này?

Office-tel là mô hình căn hộ được thiết kế để sử dụng với chức năng văn phòng. Dòng sản phẩm này thường có diện tích nhỏ (40 – 50m2), giá bán thấp hơn so với các căn hộ truyền thống. Diện tích nhỏ của office-tel thu hút các doanh nghiệp nhỏ, nhất là doanh nghiệp khởi nghiệp, cũng như các doanh nhân nước ngoài muốn mở công ty tại Việt Nam cùng với nhu cầu lưu trú có thời hạn tại đây. Trên thực tế, xu hướng này ảnh hưởng đến nguồn cầu văn phòng cho thuê truyền thống. Hạn chế của office-tel là không gian sinh hoạt có giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc.

Hình thức office-tel được cho là đem lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn.

Trong nghiên cứu mới nhất của mình, Cushman & Wakefield đã chỉ ra rằng với tổng giá trị căn hộ phổ biến chỉ từ 1.5 tỷ đến 2 tỷ, có 3 đối tượng khách hàng phù hợp để lựa chọn dòng sản phẩm Office –tel gồm:

Khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm. Với mức sinh lợi từ khoảng 8% – 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ thì đây là một kênh đầu tư thực sự hấp dẫn.

Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp, có quy mô dưới 10 nhân viên cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng.

Chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam bởi vị trí của các dự án đa phần tập trung tại các khu vực trung tâm/ gần trung tâm, gần các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại lớn, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc.

Hiện nay đa phần các dự án office-tel có khoảng 40% khách hàng là các công ty có nhu cầu mở văn phòng đại diện, 10 – 15% khách mua có nhu cầu ở thực còn lại là khách mua để đầu tư cho thuê lại. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất đối với các nhà đầu tư của loại hình office-tel là các vấn đề về khung pháp lý.

Truy cập tại đây để biết thêm một số dự án : căn hộ 510 kinh dương vương, dự án 510 kinh dương vương của chủ đầu tư Hưng Thịnh

Bài viết ngẫu nhiên

  • dự án 510 kinh dương vương

     Căn hộ Richmond City là một dự án lớn được tập đoàn đầu tư Hưng Thịnh Corp xây dựng, đầu tư. Richmond City  có rất nhiều điểm nổi bật, thu hút nhiều khách hàng mua dự án căn hộ Richmond City Hưng Thịnh Land. TỔNG QUAN CĂN HỘ RICHMOND CITY:   Diện tích dự án: 21.227,30 […]

  • Con “át chủ bài” của Hung Thinh Corp  Thị trường bất động sản cuối năm lúc nào cũng rầm rộ, số lượng giao dịch căn hộ trong thời điểm này cũng thường tăng vọt. Các chủ đầu tư nhân dịp này tung ra các dự án chủ lực của mình để tạo điểm nhấn trên […]

  • Thị trường phân khúc căn hộ cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh trong những năm qua đang trong giai đoạn bảo hòa với nhận định cung vượt cầu đã đưa các ông lớn trong ngành bất động sản dần chuyển hướng sang đánh mạnh ở phân khúc căn hộ tầm trung và căn […]

  • Trước tình hình nhu cầu nhà ở lúc nào cũng tăng cao, nhiều giới đầu tư đã mua đất nền các vùng ven và xây nhà cao tầng để cho thuê lại với giá từ 5 – 10 triệu/ tháng tùy diện tích. Ghi nhận tại khu vực Q.9, Q.Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Chánh […]